Bauland Bale, 2.403m2
Istrien, Bale
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.403 m² in der Umgebung von Bale, in der Gespanschaft Istrien.
Die Parzelle liegt innerhalb der Bauzone, was die Realisierung verschiedener Projekte ermöglicht, darunter ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein touristisches Objekt. Ein Zufahrtsweg ist gesichert, und Infrastruktur wie Wasser und Strom befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was den Anschluss und die Bauplanung vereinfacht.
Das Gelände ist eben und regelmäßig geformt, was eine einfachere Raumaufteilung und größere Flexibilität bei der Planung von Gebäuden ermöglicht. Diese Beschaffenheit verringert den Bedarf an zusätzlichen Vorarbeiten und erleichtert die Ausführung des künftigen Baus.
Wichtigste Merkmale des Grundstücks:
Fläche: 2.403 m²
Bauzone
Zufahrtsweg
Infrastruktur in der Nähe (Wasser und Strom)
ebenes Gelände
regelmäßige Parzellenform
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte aus. Bale ist bekannt für seine gut erhaltene Landschaft ohne nennenswerte Zerstörungen, mit Schwerpunkt auf natürlichen Werten sowie kulturellem und architektonischem Erbe. Die Gemeinde erstreckt sich über 81,65 km² und hat 1.295 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die für den Alltag notwendigen Grundeinrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomiebetriebe und eine Schule. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste und zu touristischen Zielen wie Rovinj, das in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Vorteile der Lage:
Nähe zu einem Ort mit grundlegenden Einrichtungen
ruhige und grüne Umgebung
gute Verkehrsanbindung
kurze Entfernung zum Meer und zu Küstenorten
Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage, Größe und der gebotenen Möglichkeiten für eine private Bebauung oder ein Investitionsprojekt.
Dubravka Kukulj Orešković
Lizenzierte Maklerin/Real estate agent
AGENTUR-ID: SH133
Dubravka Kukulj Orešković
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.sevenhills.hr
Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.403 m² liegt in der Umgebung von Bale und befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets. Die Zweckbestimmung des Grundstücks erlaubt die Realisierung verschiedener Projekte, von Einfamilienhäusern bis zu Objekten für touristische Zwecke. Dank der regelmäßigen Form und des völlig ebenen Geländes bietet die Parzelle ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung und senkt die Kosten für die Baustellenvorbereitung.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen gesicherten Weg, und die erforderliche Infrastruktur, einschließlich Wasser- und Stromnetz, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parzelle. Diese technische Ausstattung ermöglicht ein einfacheres Verfahren zur Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und zum Anschluss künftiger Gebäude. Die Umgebung ist geprägt von geringer Bevölkerungsdichte, einer erhaltenen Naturlandschaft und dem architektonischen Erbe dieses Teils der istrischen Halbinsel.
Mit seiner Größe und seinen Eigenschaften bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für die Planung großzügiger Gärten und Nebenanlagen neben dem Hauptgebäude. Die Fläche eignet sich für die Entwicklung privater Wohneinheiten oder von Investitionsprojekten, die eine größere Grundstücksfläche erfordern. Alle technischen Parameter des Grundstücks entsprechen der geltenden Raumordnungsdokumentation, was Planungssicherheit im Bauprozess gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
