Bauland Butkovići, Svetvinčenat, 1.339m2
Istrien, Svetvinčenat, Butkovići
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Über die Immobilie
Wunderschönes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.339 m², gelegen auf einer sanften Anhöhe und umgeben von unberührter Natur. Die Parzelle hat eine regelmäßige Form mit leichtem Gefälle, das einen offenen Panoramablick ermöglicht und eine dauerhaft ungestörte Aussicht gewährleistet — eine ideale Lage für ein Zuhause mit bleibendem Ausblick.
Die Abmessungen betragen ca. 30x45 Meter, was die Planung und den Bau erleichtert.
Das Grundstück liegt direkt an einer asphaltierten Straße, und die gesamte erforderliche Infrastruktur (Strom, Wasser und weitere Anschlüsse) ist an der Parzelle verfügbar, was den künftigen Bau einfach und wirtschaftlich macht.
Mit dem Kauf des Grundstücks erhält der neue Eigentümer die Zustimmung zur Nutzung eines Platzes im bestehenden Schacht für die Herstellung des Wasseranschlusses. Da das Rohr bereits verlegt ist, entstehen keine zusätzlichen Kosten für Aushubarbeiten.
In der Umgebung befinden sich hochwertige und ästhetisch gestaltete Häuser in angenehmer Entfernung, die Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne ein Gefühl der Isolation.
In einer Gemeinde gelegen, die für ihre Effizienz und Schnelligkeit bei der Erteilung von Baugenehmigungen bekannt ist, stellt dieses Grundstück eine sichere und wertvolle Investition dar — sei es für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder als langfristige Kapitalanlage.
Alle wichtigen Einrichtungen sind nur 7 km entfernt, während eine größere Stadt 15 km entfernt liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Aussicht und langfristigen Wert in hervorragender Lage suchen.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt (1/1), und eine Lageinformation ist ebenfalls verfügbar.
Für alle Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren unter:
Jenny Pančić
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AGENTUR-ID: SH091
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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www.sevenhills.hr
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.339 m² auf einer sanften Anhöhe mit freiem Blick auf die Umgebung. Die Parzelle hat eine regelmäßige Form mit Abmessungen von etwa 30 x 45 Metern und ein leichtes Gefälle, das eine gute Übersicht bietet und die Planung des künftigen Wohngebäudes erleichtert. Das Grundstück ist von Natur umgeben und befindet sich in einer Umgebung bereits bestehender Wohneinheiten, die in einer Entfernung liegen, die Ruhe gewährleistet.
Was die technischen Merkmale betrifft, liegt die Parzelle direkt an einer asphaltierten Straße, was einen direkten Zugang zum Gelände ermöglicht. Die gesamte erforderliche kommunale Infrastruktur, einschließlich Strom- und Wasseranschlüssen, befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die technische Vorbereitung umfasst ein bereits verlegtes Rohr für den Wasseranschluss sowie die gesicherte Zustimmung zur Nutzung eines Platzes im bestehenden Schacht, wodurch zusätzliche Arbeiten vor Ort beim Netzanschluss entfallen.
Die Unterlagen der Immobilie sind vollständig in Ordnung, mit Eigentum 1/1, und eine amtliche Lageinformation ist ebenfalls verfügbar. Das Gelände ist gemäß der Raumordnungsdokumentation der zuständigen Gemeinde baureif. Die Eigenschaften des Geländes und die verfügbare Infrastruktur machen diese Parzelle geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
