Bauland Režanci, Svetvinčenat, 2.082m2
Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 2.082 m² in ausgezeichneter und ruhiger Lage innerhalb einer gepflegten Ortschaft in der Gemeinde Svetvinčenat. Die Region ist bekannt für ihre effizienten und zügigen Verwaltungsverfahren bei der Erteilung von Baugenehmigungen, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit und eine reibungslose Projektumsetzung bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer authentischen istrischen Umgebung, umgeben von hohen istrischen Eichen, die natürlichen Schatten, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre das ganze Jahr über gewährleisten. Das Gelände ist kaskadenförmig (terrassiert) angelegt und bietet dadurch zusätzliche Attraktivität sowie großes architektonisches Potenzial.
Die Liegenschaft liegt direkt an einer asphaltierten Straße, entlang der die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser und weitere Anschlüsse) verfügbar ist, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Das Grundstück ist teilweise mit etwa 70 Metern Zaun eingefriedet, verfügt über eine ordnungsgemäße Zufahrt sowie eine saubere Eigentumsurkunde (1/1). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Geschäft, Schule, Gastronomiebetriebe und weitere Infrastruktur – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Käufer erhält als Geschenk ein architektonisches Projekt für eine moderne Villa mit Swimmingpool, das entsprechend der natürlichen Geländekonfiguration und den geltenden Bauvorschriften entworfen wurde. Das Projekt nutzt die natürlichen Ebenen des Grundstücks optimal aus, ermöglicht Panoramablicke und eine harmonische Integration zeitgemäßer Architektur in die istrische Landschaft.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – sei es für den Bau eines Einfamilienhauses, einer luxuriösen Privatvilla oder als Investitionsprojekt im Tourismussektor – dank ihrer attraktiven Lage und hervorragenden baulichen Voraussetzungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Jenny Pančić
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ID CODE: SH105
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
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E-mail:
www.sevenhills.hr
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 2.082 m² befindet sich in der Siedlung Režanci innerhalb der Gemeinde Svetvinčenat. Das Gelände weist eine charakteristische kaskadenförmige bzw. terrassierte Form auf, was spezifische architektonische Lösungen bei der Gebäudeplanung ermöglicht. Das Grundstück ist von alten Eichen umgeben und wird auf einer Seite von einer asphaltierten Straße begrenzt, an der sich die komplette kommunale Infrastruktur einschließlich Strom- und Wasseranschlüssen befindet.
Das Land ist auf einer Länge von ca. 70 Metern teilweise eingezäunt und verfügt über einen gesicherten, ordentlichen Zufahrtsweg. Die Eigentumsdokumentation ist ordnungsgemäß mit einem Anteil von 1/1. Für die Immobilie wurde ein Architekturprojekt für den Bau einer modernen Villa mit Pool vorbereitet. Das Projekt ist auf die natürliche Konfiguration des Geländes und die geltenden Raumpläne abgestimmt und sieht eine maximale Ausnutzung der natürlichen Grundstücksebenen vor.
Die Lage des Grundstücks und seine Fläche ermöglichen den Bau von Wohngebäuden für verschiedene Zwecke, von Einfamilienhäusern bis hin zu Objekten für die touristische Vermietung. Die technischen Voraussetzungen und die Verfügbarkeit von Anschlüssen direkt am Grundstück gewährleisten die Voraussetzungen für den Beginn der Realisierung des geplanten Baus.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
