Grundstück Butkovići, Svetvinčenat, 454m2
Istrien, Svetvinčenat, Butkovići
Über die Immobilie
BAUGRUNDSTÜCK FÜR VILLA MIT POOL – BUTKOVIĆI, SVETVINČENAT
In der ruhigen istrischen Siedlung Butkovići, in der Nähe von Svetvinčenat, steht ein Baugrundstück von 454 m2 zum Verkauf, das sich innerhalb des Ortes an einer asphaltierten Straße befindet. Das Grundstück hat eine längliche Form und erstreckt sich entlang der Straße, was eine sehr funktionale Raumnutzung ermöglicht.
Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool eingeholt, und geodätische Studien wurden erstellt. Laut Projekt ist eine Villa mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist. Im Rahmen des Projekts sind auch eine Liegewiese und ein Pool mit den Maßen 4 x 7 Meter sowie eine Terrasse für einen angenehmen Aufenthalt im Freien vorgesehen.
Auf dem Grundstück selbst wurden bereits zahlreiche Arbeiten durchgeführt. Eine große Klärgrube wurde angelegt, Umzäunungsmauern um das Grundstück wurden errichtet, und im Preis inbegriffen ist auch ein fertiggestelltes gemauertes Außenhaus mit Kamin und Tischlerei, das als Außenaufenthaltsraum und zusätzlicher Sanitärbereich dienen kann. Der Stromanschluss wurde ebenfalls bezahlt.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Projekt nach eigenen Wünschen und finanziellen Möglichkeiten fortzusetzen. Der Käufer kann das Grundstück mit Baugenehmigung und bereits durchgeführten Vorbereitungsarbeiten übernehmen, und es besteht auch die Möglichkeit einer Vereinbarung über den Kauf der Immobilie in einer späteren Bauphase, einschließlich der Ausführung des Objekts bis zur Rohbauphase oder der Fertigstellung der Villa nach dem Prinzip „schlüsselfertig“.
Die Lage ist für touristische Zwecke sehr interessant, da in Butkovići selbst und in der Umgebung bereits mehrere Villen mit Pools erfolgreich vermietet werden. Die Siedlung ist gut in Richtung Vodnjan und Pula einerseits sowie Svetvinčenat andererseits ausgerichtet, während die ersten Strände in Fažana ca. 14 Kilometer entfernt sind.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für einen Käufer, der in den Bau einer eigenen istrischen Villa mit Pool in ruhiger Lage investieren möchte, wobei die Baugenehmigung bereits vorliegt und ein erheblicher Teil der Vorbereitungsarbeiten bereits abgeschlossen ist.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
AGENTUR-ID-CODE: T1957
Sandro Banko
Vermittlungsassistent
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Dieses 454 m2 große Baugrundstück befindet sich im Dorf Butkovići in der Nähe von Svetvinčenat. Das Grundstück ist länglich geformt und liegt an einer asphaltierten Straße, was den Zugang und die Organisation des Raums erleichtert. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer zweistöckigen Villa vor, die Erdgeschoss und Obergeschoss umfasst. Das Projekt sieht ein Wohngebäude mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette sowie einem offenen Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vor, der mit der Außenterrasse verbunden ist.
Auf dem Gelände wurden bereits bestimmte Vorbereitungsarbeiten durchgeführt, einschließlich des Baus einer großen Klärgrube und der Errichtung von Umzäunungsmauern um das gesamte Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein fertiggestelltes gemauertes Außenhaus mit eingebautem Kamin und Tischlerei, das als Nebengebäude geplant ist. Das Projekt sieht auch einen Außenpool von 4 x 7 Metern mit Liegewiese vor. Der Stromanschluss ist bezahlt und die Dokumentation umfasst geodätische Studien, was den sofortigen Baubeginn des Wohnobjekts ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
