Bauland Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 602m2
Istrien, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage des Ortes, auf einer Anhöhe gelegen, die einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer bietet. Dank der erhöhten Lage des Grundstücks kann der Meerblick auch durch zukünftige Bebauung nicht verbaut werden.
Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung eines luxuriösen Wohnhauses mit einer Bruttogeschossfläche von 250 m² vor.
Weitere Vorteile des Grundstücks:
- Ein Stromanschlussschrank von HEP wurde bereits auf dem Grundstück installiert.
- Die Wasser- und Abwasserleitungen verlaufen entlang der asphaltierten Straße an der Grundstücksgrenze.
- Der kommunale Erschließungsbeitrag in Höhe von 15.000 EUR wurde bereits bezahlt.
- Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe und bietet einen freien Blick auf das Meer.
Projekt des luxuriösen Wohnhauses
Das Projekt sieht ein modernes Wohnhaus mit folgender Raumaufteilung vor:
- Drei Schlafzimmer
- Ein großzügiges Wohnzimmer
- Ein Fitnessraum
- Eine Sauna
- Eine Garage
Besonderes Augenmerk wurde auf eine durchdachte Planung und die Optimierung der Baukosten gelegt.
Geplant ist eine Stahlbetonkonstruktion, die im Vergleich zur klassischen Ziegelbauweise eine kostengünstige Lösung darstellt und zudem sehr gute erdbebensichere Eigenschaften bietet.
Das Architekturbüro hat das natürliche Gefälle des Grundstücks optimal genutzt und das Gebäude harmonisch an die Geländebeschaffenheit und die Umgebung angepasst. Dadurch können aufwendige und kostspielige Erdarbeiten sowie Geländeaufschüttungen vermieden werden, was die gesamten Baukosten zusätzlich reduziert.
Wichtiger Hinweis zur Bebauung:
Das geplante Gebäude grenzt mit einer Wand direkt an das Nachbargebäude. Jedes Grundstück verfügt jedoch über eine eigene Katasternummer und eine separate Baugenehmigung. Dadurch kann die Bebauung unabhängig erfolgen, ohne dass der Baubeginn oder die Fertigstellung des Nachbargebäudes davon abhängig sind.
Die Bauarbeiten an beiden Gebäuden sind bereits im Gange.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Haus mit Meerblick realisieren möchten und dabei von einer bereits genehmigten Projektplanung, bezahlten Erschließungsbeiträgen und deutlich reduzierten anfänglichen Baukosten profitieren wollen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Tijana Jung
Assistentin in der Immobilienvermittlung
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH518
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
