Grundstück Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2
Istrien, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Über die Immobilie
In Kaštelir, einem der begehrtesten und attraktivsten Orte Istriens, steht ein 1.308 m² großes Grundstück mit herrlichem Panoramablick auf das Meer zum Verkauf.
Das Grundstück wird mit einem abgeschlossenen Projekt mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und installierter Infrastruktur sowie einer bereits erstellten Fundamentplatte verkauft, sodass der zukünftige Investor sofort mit dem Bau beginnen kann.
Das Projekt sieht drei miteinander verbundene Gebäude mit jeweils zwei Etagen, modernem Grundriss und eigenem Pool vor:
Gebäude 1:
Nettofläche: 131,1 m²
Grundstück: 589,8 m²
Pool: 36 m²
Aufteilung: Erdgeschoss: offener Raum (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstell-/Technikraum, Gäste-WC und Waschküche. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.
Objekt 2:
Nettofläche: 137,3 m²
Grundstücksfläche: 294,2 m²
Pool: 36 m²
Grundriss: Gleiches Konzept wie beim ersten Objekt – großzügiges, offenes Erdgeschoss mit Zugang zum Pool und Garten und Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Balkonen mit Meer- und Gartenblick).
Objekt 3:
Nettofläche: 137,3 m²
Grundstücksfläche: 410,7 m²
Zwei Parkplätze vorhanden
Grundriss: Offenes Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) mit Zugang zum Garten, Pool und Terrasse, Technikraum, Abstellraum und Gäste-WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Balkon.
Vorteile:
Projekt mit gültiger Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten
Infrastruktur auf dem Grundstück (Strom, Wasser, Anschlüsse)
Grundplatte fertiggestellt – Baubeginn sofort möglich
Attraktive und begehrte Lage in Kaštelir, nur 6 km vom Meer und 10 km von Poreč entfernt
Ideal für eine Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung
Wunderschöner Meerblick
Investitionspotenzial:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren – drei moderne Wohneinheiten mit eigenen Pools bieten die Möglichkeit einer luxuriösen touristischen Vermietung, während gleichzeitig eine oder mehrere Wohneinheiten für privates Wohnen genutzt werden können. Dank der Nähe zum Meer, zu Poreč und dem vielfältigen Angebot Istriens bietet das Projekt ein enormes Potenzial für eine stabile Rendite.
Preis auf Anfrage
Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Bei Verkäufen beträgt die Agenturprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages fällig.
ID CODE: ALG-3361
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Das Baugrundstück in Kaštelir erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.308 m². Das Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung, bezahlten Kommunalbeiträgen und einer bereits ausgeführten Fundamentplatte verkauft. Das Projekt sieht den Bau von drei miteinander verbundenen Wohngebäuden vor, von denen jedes zwei Etagen und einen eigenen Pool umfasst. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist gesichert, einschließlich Strom- und Wasseranschlüssen, die sich bereits direkt auf dem Grundstück befinden.
Das erste Objekt hat eine Nettofläche von 131,1 m² und besteht aus einem Erdgeschoss mit offenem Bereich für Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern und Balkonen befinden. Die anderen beiden Objekte haben eine Nettofläche von jeweils 137,3 m² mit identischem Raumkonzept. Jede Einheit umfasst großzügige Terrassen, zugehörige Gärten und eigene Pools mit einer Fläche von 36 m².
Alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass man von den oberen Etagen einen Meerblick genießt. Die Raumaufteilung ist funktional, mit Schwerpunkt auf offenen Räumen und getrennten Schlafbereichen. Auf dem Grundstück sind auch Parkplätze für jede der drei geplanten Wohneinheiten vorgesehen. Die Fertigstellung der Fundamentplatte ermöglicht die sofortige Fortsetzung der Bauarbeiten gemäß dem bestehenden Projekt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
