Grundstück Poreč, 704m2
Istrien, Poreč
Über die Immobilie
EXKLUSIVVERKAUF – ALPHA LUXE GRUPPE: ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK – VRANIĆI, POREČ
Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Standorte in der Region Poreč!
Die Alpha Luxe Group freut sich besonders, Ihnen ein exklusives Angebot für ein Baugrundstück von 704 m² in Vranići in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Poreč mit wunderschönem Blick auf das Meer präsentieren zu können.
Es handelt sich um eine Immobilie, die das vereint, was heute auf dem Markt besonders gefragt ist – eine hervorragende Lage, die Nähe zum Meer, die Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial.
Das Grundstück liegt etwa 2 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Kombination aus Küstennähe, städtischen Annehmlichkeiten und Meerblick macht diesen Standort äußerst attraktiv für Wohnen, Urlaub oder Investitionen.
MEHR BAUMÖGLICHKEITEN – EINE ATTRAKTIVE INVESTITION
Der besondere Wert dieses Grundstücks liegt in seinem vielfältigen Baupotenzial. Gemäß der vorgelegten Projektstudie ist die Möglichkeit der Errichtung eines Gebäudes mit 5 Wohneinheiten vorgesehen, was dieses Objekt für Investoren besonders interessant macht. Es wurde bereits eine Baugenehmigung eingeholt, die abgelaufen ist, aber die Neben- und Wasserkosten für den Bau wurden bezahlt, die beim neuen Projekt anerkannt werden.
Abhängig von den Wünschen und Plänen des zukünftigen Eigentümers bietet das Grundstück die Möglichkeit, unterschiedliche Konzepte in Betracht zu ziehen:
Bau eines Gebäudes mit fünf Wohneinheiten,
Bau eines Einfamilienhauses,
Realisierung eines modernen Doppelhauses,
Entwicklung eines an die Marktnachfrage angepassten Wohnprojekts.
Die Kombination aus attraktiver Lage, Meerblick und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in der Region Poreč.
MEHRWERTANGEBOT
Im Angebotspreis enthalten sind:
Projektstudie,
Gemeinschaftsbeiträge,
Wasserbeiträge,
Geodätische Daten und Landvermessung.
Gemäß dem vorgelegten Grundbuchauszug steht die Immobilie vollständig im Eigentum der Gesellschaft, d. h. im Verhältnis 1/1, ohne eingetragene Lasten.
BESONDERER INVESTITIONSVORTEIL FÜR KÄUFER – JURISTISCHE PERSONEN
Der Kauf über ein Handelsunternehmen kann ein zusätzlicher finanzieller Vorteil sein!
Die Mehrwertsteuer wird auf den Verkaufspreis berechnet und ein Käufer, der eine juristische Person ist und die gesetzlichen Voraussetzungen für den Vorsteuerabzug erfüllt, kann das Recht auf Vorsteuerabzug bzw. Mehrwertsteuerrückerstattung durch eine Steuererklärung ausüben.
Dies macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer und Investoren, die die Realisierung eines Wohnprojekts, einen Weiterverkauf oder eine Unternehmensinvestition planen.
Die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs hängt vom steuerlichen Status des Käufers, dem Zweck der Immobilie und den geltenden Steuervorschriften ab.
GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN
Standort: Vranići, Poreč
Grundstücksfläche: 704 m²
Blick: Meer
Entfernung vom Meer: ca. 2 km
In der Nähe: Zentrum von Poreč, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen
Baupotenzial: Die Designstudie sieht die Möglichkeit von vier Wohneinheiten vor
Dokumentation: Projektstudie, Versorgungs- und Wasserbeiträge sowie geodätische Daten im Angebot enthalten
Eigentum: 1/1
Belastungen: Laut vorliegendem Grundbuchauszug liegen keine eingetragenen Belastungen vor
EXKLUSIV ANGEBOTEN VON DER ALPHA LUXE GROUP
Dabei handelt es sich nicht nur um ein Baugrundstück, sondern um die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt an einem Standort zu realisieren, der alle Voraussetzungen für langfristige Werthaltigkeit und Marktattraktivität mitbringt.
Grundstücke mit Blick auf das Meer, in unmittelbarer Nähe von Poreč und allen wichtigen Einrichtungen, stellen eine immer gefragtere Immobilienkategorie dar. Gerade deshalb verdient dieses Angebot besondere Aufmerksamkeit von Investoren und Käufern, die den Wert des richtigen Standorts erkennen.
Für weitere Informationen, Unterlagen und eine Vereinbarung bezüglich einer persönlichen Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
ID CODE: ALG-4452
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Dieses Baugrundstück für Wohnzwecke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 704 Quadratmetern. Es handelt sich um ein regelmäßig geformtes Grundstück mit offenem Meerblick, das mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet ist. Strom- und Telefonanschlüsse sind auf dem Gelände vorhanden, und die Entwässerung ist über den Anschluss an die städtische Kanalisation vorgesehen. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, mit einem Eigentumsanteil von 1/1 und ohne eingetragene Belastungen.
Gemäß der verfügbaren Projektstudie und Dokumentation ermöglicht das Grundstück den Bau eines Wohngebäudes mit mehreren Wohneinheiten oder eines Einfamilienhauses. Das Angebot umfasst geodätische Daten, die Grundstücksvermessung sowie bezahlte Kommunal- und Wasserbeiträge, die bei der Erteilung einer neuen Baugenehmigung angerechnet werden. Die technische Vorbereitung und die verfügbare Infrastruktur ermöglichen die Planung und den Beginn künftiger Arbeiten in Übereinstimmung mit den geltenden Raumplänen und Baubedingungen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Pogled
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
