Istrien, Marčana: Baugrundstück nahe meer 687 m2
Istrien, Marčana
Über die Immobilie
In einer ruhigen und sehr gefragten Lage in Pavićini, nahe Marčana, befindet sich dieses Baugrundstück, das eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla in einer natürlichen und entspannten Umgebung bietet.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 687 m2, wovon etwa 50 m2 als Zufahrtsweg vorgesehen sind. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die eine einfache Planung und optimale Nutzung des Baupotenzials ermöglicht. Wasseranschlüsse sind bereits zum Grundstück geführt, während sich die übrige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet, was den Bauprozess erheblich erleichtert.
Umgeben von Grünflächen und unberührter Natur bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, wodurch sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition für touristische Zwecke geeignet ist. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1600 Meter, und in der Nähe befinden sich die bekannten Strände von Duga Uvala, die für ihr kristallklares Wasser und ihre wunderschönen natürlichen Buchten bekannt sind.
Pavićini liegt im südöstlichen Teil Istriens in der Gemeinde Marčana, einer Region, die für ihre authentische mediterrane Atmosphäre, ihre reiche Natur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Nähe zu Pula, nur etwa 20 km entfernt, sowie der Zugang zu unberührten Stränden und einer ruhigen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Wohnzwecke und touristische Investitionen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.
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ID CODE: ALG-3761
Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 687 m2 bietet eine großzügige Fläche in regelmäßiger Form, die eine einfache Planung und maximale Ausnutzung des Raums für künftige Bauvorhaben ermöglicht. Von der Gesamtfläche sind ca. 50 m2 für den Zufahrtsweg reserviert, was einen funktionalen Eingang zum Grundstück gewährleistet. Das Gelände ist eben und bereit für weitere Schritte bei der Umsetzung von Bauprojekten wie Einfamilienhäusern oder Ferienobjekten.
Was die Ausstattung mit kommunaler Infrastruktur betrifft, so wurde der Wasseranschluss bereits bis zum Grundstück selbst verlegt. Weitere notwendige Anschlüsse wie Strom und das Telekommunikationsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Prozess der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und den Bau selbst erheblich erleichtert. Das Grundstück befindet sich in einer Umgebung mit geringer Bebauungsdichte, wodurch Privatsphäre und ein natürliches Ambiente gewährleistet sind.
Aufgrund seiner technischen Eigenschaften und seiner regelmäßigen Form stellt diese Immobilie eine funktionale Grundlage für die Entwicklung eines Wohngebäudes dar. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und die Lage der Parzelle ermöglicht die ungehinderte Organisation des Raums und der dazugehörigen Nebenanlagen innerhalb der Grundstücksgrenzen, ohne die Privatsphäre der Umgebung zu beeinträchtigen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
