Istrien, Muntrilj: Großes grundstück mit privatsphäre
Istrien, Tinjan, Muntrilj
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Über die Immobilie
In ruhiger und grüner Lage am Rande des charmanten Dorfes Muntrilj gelegen, bietet dieses attraktive Baugrundstück eine Gesamtfläche von 3.057 m² und stellt eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit im Herzen Istriens dar.
Was dieses Grundstück besonders macht, ist seine wunderschöne parkähnliche Umgebung mit gewachsenen Bäumen und offenen, sonnigen Flächen. Das Gleichgewicht zwischen natürlichem Schatten und offenem Gelände schafft eine angenehme und private Atmosphäre, ideal für den Bau einer Villa oder mehrerer Wohneinheiten. Im Gegensatz zu dichtem Wald bietet das Grundstück nutzbare Fläche bei gleichzeitigem Erhalt einer natürlichen und entspannenden Umgebung.
Das Gelände ist flach, was eine einfache und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht, während der Zugang gut organisiert und praktisch ist. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, wobei zwei Seiten bereits durch traditionelle Steinmauern und Zäune benachbarter Grundstücke begrenzt sind, was klar definierte Grenzen und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die lebendige Küstenstadt Poreč mit ihren Stränden, Restaurants und zahlreichen Einrichtungen ist in nur 20 Minuten erreichbar. Die bekannte Hügelstadt Motovun sowie weitere authentische istrische Dörfer befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diese Lage ideal für Natur- und Kulturliebhaber.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das Grundstück in drei separate Parzellen zu unterteilen, was Investoren oder Entwicklern mehrerer Projekte Flexibilität bietet.
Muntrilj und seine Umgebung werden zunehmend gefragt aufgrund ihres ruhigen ländlichen Charakters, unberührter Natur und der Nähe zu wichtigen touristischen Zielen. Dieser Teil Istriens bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und langfristigem Investitionspotenzial.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3916
Michaela Mardonović
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Das Baugrundstück in der Siedlung Muntrilj erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3.057 m². Das Gelände ist völlig eben, was die Planung und Durchführung von Baumaßnahmen technisch erleichtert. Das Grundstück zeichnet sich durch eine spezifische parkähnliche Gestaltung mit zahlreichen alten Bäumen aus, die natürlichen Schatten spenden, während gleichzeitig großzügige und sonnige Flächen erhalten bleiben. Der Zugang zur Immobilie ist organisiert und praktisch gestaltet; an verfügbaren Infrastrukturanschlüssen sind Strom und das Telefonnetz angeführt.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, wobei zwei Seiten bereits durch traditionelle Steinmauern und Zäune benachbarter Parzellen begrenzt sind, wodurch die Grenzen klar definiert sind. Einer der wichtigsten technischen Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Parzellierung der gesamten Fläche in drei separate Baugrundstücke, was verschiedene Optionen für die zukünftige Entwicklung oder mehrere Wohneinheiten bietet. Die Umgebung besteht aus weitläufigen Grünflächen und autochthoner istrischer Vegetation, was zur Erhaltung des natürlichen Ambientes beiträgt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung zu größeren Zentren wie Poreč und Motovun.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
