Istrien, Pinezići - Baugrundstück mit Potenzial für Villen
Istrien, Tinjan, Kringa
Über die Immobilie
Istrien, Pinezići - Baugrundstück mit Potenzial für Villen
In der ruhigen Ortschaft Pinezići, nahe St. Lovreč, steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.093 m² zum Verkauf. Davon sind 1.493 m² als Bauland ausgewiesen, während 600 m² landwirtschaftlich genutzt werden können. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau von ein oder zwei Villen mit Swimmingpools und bietet die Möglichkeit einer Unterteilung in zwei separate Parzellen.
Nur 15 Minuten von den wunderschönen Stränden und den lebendigen Städten Rovinj und Poreč entfernt, bietet das Grundstück einen praktischen Zugang zu einer asphaltierten Straße und befindet sich in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur. Zusätzlich wird ein nahegelegenes landwirtschaftliches Grundstück von 1.367 m², das zwischen zwei Gebäuden liegt, separat verkauft. Dieses Grundstück verfügt über Potenzial für eine zukünftige Urbanisierung.
Über die Lage:
Pinezići vereint die Ruhe eines ländlichen Dorfes mit der Nähe zu einigen der beliebtesten Destinationen in Istrien. St. Lovreč, ein charmantes historisches Dorf, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Adriaküste mit ihren malerischen Stränden und kulturellen Zentren wie Rovinj und Poreč liegt ebenfalls in Reichweite. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre reiche Geschichte und die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was sie zu einem idealen Ort für Investitionen oder den persönlichen Rückzug macht.
Entfernungen:
Meer und Strände: 15 Minuten
Nahegelegene Städte: Rovinj 15 km, Poreč 15 km, St. Lovreč 5 km
Infrastruktur: Asphaltierte Straße in der Nähe, Anschlüsse in unmittelbarer Umgebung
Kontakt:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon:
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E-mail:
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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ID CODE: ALG-2866
Robert Budimir
Agent s licencom
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Marijana Budimir
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Diese Immobilie stellt ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.093 m² dar. Von der Gesamtquadratmeterzahl sind 1.493 m² für den Bau vorgesehen, während sich die verbleibenden 600 m² auf den unbebauten Teil beziehen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und bietet die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Einheiten, was den Bau von Wohngebäuden mit dazugehörigen Pools und begleitenden Grünflächen ermöglicht.
Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gesichert, und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die technischen Merkmale und das Verhältnis des bebaubaren Teils zur Gesamtfläche ermöglichen verschiedene Planungsoptionen und die Platzierung von Gebäuden auf dem Gelände. Das gesamte Gelände zeichnet sich durch eine Konfiguration aus, die für die Entwicklung von Gebäuden unter Wahrung der Privatsphäre und Funktionalität des Raums geeignet ist.
Im Rahmen der verfügbaren Informationen wird auch die Option eines zusätzlichen landwirtschaftlichen Grundstücks mit einer Fläche von 1.367 m² angeführt, das sich in der Nähe des Baugrundstücks befindet. Alle für den Baubeginn erforderlichen Infrastrukturen sind in greifbarer Nähe, wodurch die grundlegenden Voraussetzungen für das Bauen auf dieser Fläche erfüllt sind.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
