Istrien, Oprtalj, Malerisches grundstück mit panoramablick und baupotenzial
Istrien, Oprtalj
Über die Immobilie
Istrien, Oprtalj, Malerisches grundstück mit panoramablick und baupotenzial
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet nahezu ebenes Terrain mit atemberaubendem Panoramablick und ist die ideale Basis für den Bau Ihrer Traumimmobilie. Es befindet sich am Rand der Bauzone und ist auf drei Seiten von landwirtschaftlichem Gelände umgeben, was Privatsphäre und eine ungestörte Verbindung zur Natur garantiert.
Das geodätische Projekt wurde abgeschlossen, und das Grundstück ist bereit für die Erstellung von Projektdokumenten und die Beantragung einer Baugenehmigung. Die Infrastruktur ist bereits in Arbeit; der Wasseranschluss ist durch einen Vertrag mit Istrian Waterworks gesichert, und der Stromanschluss erfolgt über ein Angebot von HEP. Die Anschlussarbeiten laufen parallel zur Ausstellung der Baugenehmigung, was den Bauprozess erheblich erleichtert.
Dieses Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage, die sowohl Privatsphäre als auch spektakuläre Ausblicke bietet, während es in der Nähe von Oprtalj, Grožnjan, Momjan und Slowenien liegt. Es ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit für alle, die Ruhe suchen und dennoch einfachen Zugang zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten wünschen.
Zur Lage:
Im Herzen von Istrien gelegen, befindet sich das Grundstück in der Nähe einiger der malerischsten Städte der Region, darunter Oprtalj und Grožnjan, die für ihr historisches Erbe und ihre künstlerischen Gemeinschaften bekannt sind. Das Gebiet ist berühmt für seine Trüffelwälder, Weinberge und Gourmetküche und zieht Liebhaber von Natur und Luxus gleichermaßen an. Die Nähe zu Slowenien macht die Lage noch attraktiver.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
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Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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Dieses 1587 Quadratmeter große Baugrundstück befindet sich in Oprtalj. Das Gelände ist fast vollständig eben und liegt am Rande der Bauzone. An drei Seiten grenzt es an landwirtschaftliche Flächen, was einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und den Meereshorizont garantiert. Das geodätische Projekt ist abgeschlossen, womit die technischen Voraussetzungen für die weitere Entwicklung der Projektdokumentation erfüllt sind, die für die Einholung der Baugenehmigung erforderlich ist.
Was die Infrastruktur betrifft, wurden für die Immobilie Verfahren zur Sicherung der Anschlüsse eingeleitet. Mit dem zuständigen Wasserwerk wurde ein Vertrag über den Anschluss an das Wasserversorgungsnetz unterzeichnet, während für den Strom ein offizielles Angebot des Energieversorgers vorliegt. Die Ausführung dieser Anschlüsse ist im Einklang mit der Dynamik der Erlangung der Bauunterlagen geplant. Die Form und Lage des Grundstücks ermöglichen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohngebäude innerhalb der vorgegebenen räumlichen Rahmenbedingungen, wobei der Ausblick auf das umliegende Gelände und das Meer erhalten bleibt.
Bedingungen und Merkmale
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
