Višnjan, Istrien: Baugrundstück mit Meerblick, Genehmigung
Istrien, Višnjan
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Über die Immobilie
Dieses 980 m² große Baugrundstück bei Višnjan bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer zu errichten. Auf einer sanften Anhöhe gelegen, bietet es Privatsphäre sowie einen offenen Blick auf die Adria und die grünen Hügel Istriens. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, was den sofortigen Baubeginn einer modernen Villa mit Pool ermöglicht.
Das geplante Villenkonzept umfasst 250 m² Nettowohnfläche und ist für gehobenes Wohnen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Wellness-/Spa-Raum sowie eine Sommerküche. Alle Räume verfügen über Zugang zu überdachten Terrassen, die in den Garten mit Sonnendeck und Pool führen.
Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und zwei elegante Bäder mit privater Terrasse pro Zimmer vorgesehen. Der Garten bietet zudem eine schattige Lounge-Zone mit Grillstelle – ideal zum Entspannen oder Unterhalten im Freien.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für private Bauherren, die ihr Traumhaus errichten möchten, für Naturliebhaber oder für Entwickler, die eine hochwertige Ferienvilla mit starkem Vermietungspotenzial planen.
Višnjan ist eine charmante istrische Kleinstadt mit reichem Kulturerbe, einem Observatorium und lebhafter Gastronomieszene. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Trüffelwäldern, bietet sie ein authentisches Erlebnis, nur eine kurze Fahrt von der Adria und dem historischen Poreč entfernt.
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ID CODE: ALG-3296
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
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Ein Baugrundstück von 980 m² befindet sich im Gebiet von Višnjan. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe, was einen freien Blick auf das Meer und das umliegende Grün ermöglicht. Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung eingeholt, die den Bau einer modernen Villa mit einer Netto-Wohnfläche von 250 m² vorsieht. Infrastrukturell ist das Grundstück mit einem Stromanschluss ausgestattet, während der Zugang über eine öffentliche Straße erfolgt.
Das geplante Gebäude besteht aus zwei Etagen mit funktional aufgeteilten Räumen. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich für Küche, Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Wellnessbereich sowie eine Sommerküche. Alle Räume der unteren Etage haben Zugang zu den überdachten Außenterrassen, die an die geplante Liegewiese und den Pool anschließen. Im ersten Stock sind drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern geplant, wobei jedes Zimmer über eine eigene Terrasse mit Meerblick verfügt.
Im Gartenbereich sind eine Ruhezone und ein Grillplatz vorgesehen. Das Grundstück ist für den Bau eines Wohnobjekts oder zur touristischen Vermietung bestimmt. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und die Projektlösungen sind an moderne Wohnstandards angepasst, wobei die natürliche Lage des Grundstücks und der Blick auf die istrische Landschaft optimal genutzt werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
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Standort
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