Istrien, Umag – baugrundstuck nahe meer mit meerblick
Istrien, Umag
Über die Immobilie
Ein attraktives Baugrundstück steht in der Umgebung von Umag zum Verkauf und befindet sich nur 150 Meter von der Küste und gepflegten Stränden entfernt. Diese seltene Nähe zum Meer in Kombination mit freiem Ausblick und günstiger Ausrichtung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnbauprojekte oder langfristige Immobilieninvestitionen in einer der begehrtesten Küstenlagen Nordwestistriens.
Das Grundstück umfasst etwa 1006 m² und zeichnet sich durch eine regelmäßige rechteckige Form sowie eine Südwestausrichtung aus, die reichlich Tageslicht und angenehme Meerblicke gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine bestehende Zufahrtsstraße, während sich sämtliche wichtige Infrastrukturanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation bereits direkt am Grundstück befinden, was die Bauvorbereitung erheblich erleichtert.
Gemäß den gültigen Raumordnungsplänen sind mehrere Bebauungsoptionen möglich. Zukünftige Eigentümer können ein oder zwei freistehende Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften, ein Mehrfamiliengebäude mit bis zu elf Wohneinheiten oder eine Reihe von sechs Reihenhäusern mit individuellen Grundrissen errichten. Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für private Wohnprojekte als auch für professionelle Investitionen im Tourismus oder langfristigen Wohnungsmarkt entlang der Adriaküste geeignet.
Die Küstenzone von Umag ist bekannt für ihr sauberes Meer, gepflegte Strände, Radwege, Marina-Anlagen und die gelungene Verbindung von mediterranem Lebensstil mit ganzjähriger Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsverbindungen nach Slowenien, Italien und ins istrische Hinterland erhöhen zusätzlich die strategische Bedeutung dieser Mikrolage für internationale Käufer und Investoren. Stetiges Tourismuswachstum und starke Nachfrage nach Immobilien machen diese Region zu einer der vielversprechendsten Investitionsdestinationen Istriens.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Dieses Baugrundstück umfasst eine Fläche von 1006 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Besonnung über den Tag ermöglicht. Das Gelände ist eben und wird über eine ausgebaute Straße erschlossen. Das Grundstück ist vollständig für die Bauplanung bereit, und die Grundstücksgrenzen sind gemäß katastermäßigen und technischen Daten klar definiert.
Sämtliche für den Betrieb künftiger Objekte erforderliche Infrastruktur befindet sich direkt auf dem Grundstück. Dies umfasst Anschlüsse für Elektrizität, Wasserversorgung und die städtische Kanalisation. Die Verfügbarkeit dieser Versorgungsanschlüsse direkt vor Ort erleichtert den Prozess der Erstellung der Projektdokumentation und die Durchführung der Bauarbeiten erheblich. Die Umgebung des Grundstücks besteht aus bebauten Wohn- und Tourismusobjekten.
Die raumplanerische Dokumentation ermöglicht verschiedene Formen des Wohnungsbaus auf dieser Fläche. Vorgesehen ist die Möglichkeit zum Bau von ein oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhaushälften. Ebenfalls zulässig ist der Bau eines Mehrfamilienhauses mit maximal elf Wohneinheiten oder einer Reihe von sechs Häusern mit den entsprechenden Grundrissen. Diese Nutzungsflexibilität erlaubt die Entwicklung verschiedener Projekte je nach Anforderungen und Planungen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
