Istrien Žminj: Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein ebenerdiges Haus
Istrien, Žminj
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Über die Immobilie
ŽMINJ, UMGEBUNG, Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und Vorbereitungsarbeiten begonnen
In der ruhigen und übersichtlichen Umgebung von Žminj bieten wir ein hervorragendes Baugrundstück von 1.223 m² an, das vollständig im Wohnbaugebiet liegt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist völlig flach und verfügt über eine sehr günstige Bebauungskonfiguration, die dem zukünftigen Eigentümer eine einfachere und schnellere Umsetzung des Projekts ermöglicht.
Für das Grundstück wurde eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines modernen einstöckigen Hauses mit Swimmingpool eingeholt. Die Versorgungsbeiträge sind bezahlt, der Wasseranschluss ist mit installiertem Zähler aktiv, während der Stromanschluss gerade angeschlossen wird. Auch eine Abwasserinfrastruktur ist vorhanden.
Auf dem Grundstück wurden bereits vorbereitende Arbeiten für die Fundamente und Aushubarbeiten für das Schwimmbad durchgeführt, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt und eine Fortsetzung der Bauarbeiten ohne große Vorbereitungsarbeiten ermöglicht.
Die Hauptvorteile der Immobilie:
Grundstück von 1.223 m²
komplett im Baugebiet
gültige Baugenehmigung
gezahlte Gemeindebeiträge
Aktiver Wasseranschluss und Zähler
Strom im Verbindungsprozess
Abwasserinfrastruktur
Regelmäßiges, flaches und gepflegtes Grundstück
Vorbereitungsarbeiten für die Fundamente wurden durchgeführt
für das Schwimmbad ausgegraben
die Möglichkeit, den Bau sofort fortzusetzen
Das Anwesen befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Gegend, umgeben von wunderschön eingerichteten Familienhäusern, was ein hochwertiges Umfeld für Wohnen, Urlaub oder touristische Investitionen gewährleistet.
Entfernungen:
ca. 5 Autominuten vom Zentrum von Žminj entfernt
ca. 12 Minuten nach Pazin
ca. 30 Minuten nach Rovinj
ca. 35 Minuten nach Pula
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.
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Das Baugrundstück für Wohnzwecke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.230 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und eine ebene Konfiguration, was für die Durchführung von Bauarbeiten ideal ist. Für die Immobilie wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Wohnobjekts, genauer gesagt eines Erdgeschosshauses mit Pool, eingeholt. Alle Kommunalbeiträge wurden vollständig beglichen, womit die administrativen Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind.
Auf dem Gelände wurden bereits vorbereitende Maßnahmen durchgeführt, die die Vorbereitung des Untergrunds für das Fundament sowie den Aushub für den zukünftigen Pool umfassen. Was die kommunale Infrastruktur betrifft, befindet sich auf dem Grundstück ein aktiver Wasseranschluss mit eingebautem Zähler, während sich der Stromanschluss im offiziellen Anschlussverfahren befindet. Das Entwässerungssystem ist über das vorhandene Kanalisationsnetz in der Siedlung vorgesehen.
Das Grundstück liegt innerhalb einer Siedlung mit bestehenden Einfamilienhäusern in der Umgebung von Žminj. Dank der vollständigen technischen Dokumentation und der bereits begonnenen Arbeiten ermöglicht die Immobilie die Fortsetzung des Baus nach dem bestehenden Projekt ohne zusätzliche Verzögerungen. Das gesamte Areal ist geräumt und bereit für die weiteren Phasen der Realisierung des Wohnobjekts.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
