Marčana, Istrien - Baugrundstück in ruhiger Lage
Istarska županija, Marčana
Alle 6 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Marčana, Istrien – Baugrundstück in ruhiger Lage, ideal für den Bau eines Familienhauses oder als Investition
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 935 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Marčana, ideal für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen – das Zentrum von Marčana ist weniger als 1 km entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und der restlichen Infrastruktur ermöglicht.
Gemäß den geltenden räumlichen Planungsbedingungen ist auf dem Grundstück der Bau von folgenden Objekten möglich:
- Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser
- Geschossigkeit: 2 Untergeschosse + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse oder Untergeschoss + Souterrain + Erdgeschoss + 1 + Dachgeschoss; bis zu 3 oberirdische Geschosse
- maximale Gebäudehöhe bis zu 13 m
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, ohne städtischen Lärm, was es zu einer hervorragenden Wahl für ein friedliches Familienleben macht, aber auch als Investition für die touristische Vermietung oder den Bau mehrerer Wohneinheiten dient. Es hat eine regelmäßige Form und die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Baugrundstück in Istrien mit Potenzial suchen – sei es für das eigene Zuhause oder als sichere Investition.
Diese Immobilie umfasst ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 935 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was die Planung und Platzierung der Gebäude innerhalb seiner Grenzen erleichtert. Gemäß den geltenden Flächennutzungsplänen und Bedingungen ist das Land für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen, die als Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser konzipiert werden können. Die technischen Parameter erlauben den Bau von Objekten mit bis zu drei oberirdischen Geschossen bei einer maximalen Gebäudehöhe von 13 Metern. Mögliche Konfigurationen der Geschossigkeit umfassen Kombinationen mit Untergeschoss, Souterrain, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen oder Dachgeschoss. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, wodurch die grundlegenden Voraussetzungen für den Baubeginn sichergestellt sind. Das Grundstück liegt in einer Zone, die Bedingungen für ruhiges Wohnen bietet. Die regelmäßige Form des Grundstücks ermöglicht eine maximale Raumnutzung für den Bau des Hauptgebäudes sowie für begleitende Einrichtungen auf dem Grundstück. Der Zweck des Landes und die räumlichen Parameter bieten verschiedene Möglichkeiten für architektonische Lösungen, die an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst sind.
