Marčana, Istrien - Baugrundstück in ruhiger Lage
Istarska županija, Marčana
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Über die Immobilie
Marčana, Istrien – Baugrundstück in einer ruhigen Zone, ideal für den Familien- oder Investitionsbau
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 935 m² in einem ruhigen Teil von Marčana, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit aller notwendigen Annehmlichkeiten – das Zentrum von Marčana ist weniger als 1 km entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und weiterer Infrastruktur ermöglicht.
Gemäß den geltenden räumlichen Bedingungen ist auf dem Grundstück folgendes bebaubar:
- Ein- oder Mehrfamilienhäuser
- Geschossigkeit: 2UG + EG + 2OG oder UG + S + EG + 1 + DG; bis zu 3 oberirdische Etagen
- Maximale Gebäudehöhe bis zu 13 m
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung ohne Stadtlärm, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein friedliches Familienleben, aber auch als Investition für die touristische Vermietung oder den Bau mehrerer Wohneinheiten macht. Es hat eine regelmäßige Form und die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Baugrundstück in Istrien mit Potenzial suchen – sei es für das eigene Zuhause oder als sichere Investition.
Diese Immobilie umfasst ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 935 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was die Planung und Platzierung von Gebäuden innerhalb seiner Grenzen erleichtert. Gemäß den aktuellen Raumplänen und Bedingungen ist das Land für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen, die als Ein- oder Mehrfamilienhäuser konzipiert werden können.
Die technischen Parameter erlauben den Bau von Gebäuden mit bis zu drei oberirdischen Etagen bei einer maximalen Höhe von bis zu 13 Metern. Mögliche Geschosskonfigurationen umfassen Kombinationen mit Keller, Souterrain, Erdgeschoss und zwei Etagen oder Dachgeschoss. Alle erforderlichen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, wodurch die Grundvoraussetzungen für den Baubeginn gegeben sind.
Das Grundstück liegt in einer Zone, die Bedingungen für ruhiges Wohnen bietet. Die regelmäßige Form der Parzelle ermöglicht eine maximale Raumausnutzung für den Bau des Hauptgebäudes sowie von Nebenanlagen im Garten. Die Zweckbestimmung des Grundstücks und die räumlichen Parameter bieten vielfältige Möglichkeiten für architektonische Lösungen, die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zugeschnitten sind.
