Marčana, Istrien – Baugrundstück in ruhiger Lage
Istrien, Marčana
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Über die Immobilie
Marčana, Istrien – Baugrundstück in ruhiger Lage, ideal für Familien- oder Investitionsbau
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 935 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Marčana, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Anbindung – das Zentrum von Marčana ist weniger als 1 km entfernt und bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schule, Kindergarten und weiterer Infrastruktur.
Gemäß den gültigen Bauvorschriften ist Folgendes möglich:
- Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser
- Bauweise: 2 Untergeschosse + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse oder Untergeschoss + Zwischengeschoss + Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss; bis zu 3 oberirdische Geschosse
- maximale Gebäudehöhe: 13 m
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung ohne städtischen Lärm und ist somit ideal für ein entspanntes Familienleben sowie als Investition für touristische Vermietung oder den Bau mehrerer Wohneinheiten. Es hat eine regelmäßige Form und die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Baugrundstück in Istrien mit großem Potenzial suchen.
Diese Immobilie umfasst ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 935 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was die Planung und Platzierung von Gebäuden innerhalb seiner Grenzen erleichtert. Gemäß den aktuellen Raumplänen und Bedingungen ist das Land für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen, die als Ein- oder Mehrfamilienhäuser konzipiert werden können.
Die technischen Parameter erlauben den Bau von Gebäuden mit bis zu drei oberirdischen Etagen bei einer maximalen Höhe von bis zu 13 Metern. Mögliche Geschosskonfigurationen umfassen Kombinationen mit Keller, Souterrain, Erdgeschoss und zwei Etagen oder Dachgeschoss. Alle erforderlichen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, wodurch die Grundvoraussetzungen für den Baubeginn gegeben sind.
Das Grundstück liegt in einer Zone, die Bedingungen für ruhiges Wohnen bietet. Die regelmäßige Form der Parzelle ermöglicht eine maximale Raumausnutzung für den Bau des Hauptgebäudes sowie von Nebenanlagen im Garten. Die Zweckbestimmung des Grundstücks und die räumlichen Parameter bieten vielfältige Möglichkeiten für architektonische Lösungen, die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zugeschnitten sind.
