ŠUMEĆANI – GROSSES ANWESEN 16.875 m² | BAUPOTENZIAL | HAUS | 2 BRUNNEN | ÖKO-PLANTAGE
Zagrebačka županija, Ivanić-Grad, Šumećani
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein geschlossenes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 16.875 m² in Šumećani, in der Nähe von Ivanić-Grad, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Wald und mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Anwesen ist aufgrund der Kombination aus Baupotenzial, bestehenden Gebäuden, eigenem Wasser, Strom, landwirtschaftlichen Flächen, ökologischer Plantage und Wald interessant.
STRUKTUR DES ANWESENS
Flurstück 167 – 1.498 m²
Flurstück 168 – 2.361 m²
Flurstück 169 – 1.618 m²
Gesamt 5.477 m²
Bestehende Aronia-Plantage, angelegt im Jahr 2015
Etwa 3.000 Setzlinge
Ökologische Produktion
Eingezäuntes Grundstück
Die Parzellen liegen teilweise innerhalb des Baugebiets der Siedlung Šumećani
Die Grenze des Baugebiets ist auf der beigefügten Karte des Flächennutzungsplans ersichtlich
Flurstück 176 – 9.178 m²
Bestehende Aronia-Plantage
Teil einer großen, geschlossenen landwirtschaftlichen Einheit
Eingezäuntes Grundstück
Eigener Brunnen
Flurstück 175 – 1.157 m²
Wald
Trägt zusätzlich zur Privatsphäre und zum natürlichen Charakter des Anwesens bei
Flurstück 177 – 1.063 m²
Haus ca. 76 m²
Wirtschaftsgebäude
Stromanschluss
Eigener Brunnen Tiefe ca. 15 m
Die Parzelle liegt teilweise innerhalb des Baugebiets
Das Haus befindet sich in einem schlechten Zustand und erfordert eine vollständige Rekonstruktion bzw. einen Neubau
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Gesamtfläche des Anwesens: 16.875 m²
Insgesamt ca. 14.655 m² bestehende Aronia-Plantage
Etwa 3.000 Setzlinge
2 eigene Brunnen
Stromanschluss
Zaun um die Plantage ca. 1,5 m hoch
Zufahrt über Schotterweg/weißen Weg
Ruhige und private Lage, umgeben von Wald
Geschäft in Šumećani ca. 800 m
Ivanić-Grad ca. 12 km
Keine unmittelbaren ständigen Nachbarn
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Zwecke – Wohnen in der Natur, OPG (landwirtschaftlicher Familienbetrieb) und landwirtschaftliche Produktion, ländlicher Tourismus, Erholung oder langfristige Investition, unter Prüfung der Baumöglichkeiten gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan.
Dem Inserat wird ein Auszug aus dem Flächennutzungsplan beigefügt, auf dem die Lage der Parzellen und die Grenze des Baugebiets ersichtlich sind.
Dieses Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 16.875 m² und besteht aus mehreren Katasterparzellen, die eine zusammenhängende Einheit bilden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit einer Grundfläche von ca. 76 m², zusammen mit einem dazugehörigen Wirtschaftsgebäude. Das bestehende Haus ist in einem schlechten Zustand und erfordert eine vollständige Rekonstruktion oder einen Neubau. Ein Teil des Grundstücks liegt innerhalb der Grenzen des Baugebiets, während der Rest aus landwirtschaftlichen Flächen und einer Waldfläche von 1.157 m² besteht. Das gesamte Anwesen ist mit einem 1,5 Meter hohen Zaun umgeben, und der Zugang ist über einen Schotterweg gesichert. Ein großer Teil des Landes, insgesamt 14.655 m², wird von einer ökologischen Aronia-Plantage mit ca. 3.000 Setzlingen eingenommen, die 2015 angelegt wurde. Von der Infrastruktur her ist die Immobilie mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über zwei eigene Brunnen, von denen einer ca. 15 Meter tief ist. Das Anwesen zeichnet sich durch seine räumliche Abgeschiedenheit und die waldreiche Umgebung aus. Die Struktur der Immobilie vereint Baugebiet, entwickelte landwirtschaftliche Produktion und Wald, wodurch verschiedene Landkategorien innerhalb einer Besitzereinheit abgedeckt werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
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