Haus Centar, Pula, 463m2
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
An außergewöhnlicher Lage in Pula, nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt, wird ein freistehendes Haus mit großem Potenzial verkauft. Es handelt sich um ein qualitativ gebautes Objekt mit einem Betondach, erneuerten Dachziegeln und Regenrinnen im Jahr 2018 sowie einer Terabone-Fassade.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 769 m2 mit einem schön angelegten Garten, der eine Garage, einen geräumigen Hof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, eine Terrasse und einen kleinen grünen Bereich umfasst. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 673 m2.
Das Erdgeschoss des Hauses dient als Geschäftsraum und ist für verschiedene Aktivitäten mit einer Kapazität von bis zu zweihundert Personen geeignet, was seine Geräumigkeit unterstreicht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Lagerräume, mehrere getrennte Zimmer, ein Kamin sowie separate Zähler für Gas, Wasser und Strom. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl.
Über eine äußere, geschlossene Treppe gelangt man in den ersten und zweiten Stock, wo sich zwei Wohnbereiche befinden. Die Wohnung im ersten Stock hat einen zusätzlichen Wert aufgrund des Zugangs zur großen hinteren Terrasse und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Meerblick. Auch dieser Stock wird zentral mit Heizöl beheizt.
Die Wohnung im zweiten Stock hat einen nahezu identischen Grundriss, mit zusätzlichem WC. Sie ist mit PVC-Fenstern, Gas-Etagenheizung und renovierten Parkettböden ausgestattet, während die Innentüren vor etwa zehn Jahren erneuert wurden. Erdgeschoss und erster Stock haben Holzfenster. Beide Wohnungen sind bewohnbar, eine Renovierung würde jedoch das volle Potenzial dieser Immobilie weiterbetonen.
Im Garten mit Terrasse und Grünflächen befindet sich auch eine Garage und ausreichend Platz für weitere 5-6 Autos.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Immobilie in erstklassiger Lage am Meer, mit einer Kombination aus Wohn- und Geschäftszwecken, ideal für Investitionen, touristische Aktivitäten, Gesundheits- oder Gastronomiezwecke, aber auch für eine größere Familie, die Raum, Aussicht und langfristigen Wert sucht.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K443
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von 673 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 769 m2. Das Objekt besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Das Erdgeschoss ist als geräumige Gewerbefläche mit Nebenräumen wie Küche, Lager und mehreren separaten Räumen eingerichtet und verfügt über separate Zähler für Strom, Wasser und Gas. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten, die über ein externes geschlossenes Treppenhaus erreichbar sind.
Die Wohnung im ersten Stock umfasst einen Flur, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Sie bietet Zugang zu einer großen hinteren Terrasse sowie zu einer gemeinsamen Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung im zweiten Stock hat einen ähnlichen Grundriss mit zusätzlichem Gäste-WC und ist mit PVC-Fenstern, renovierten Parkettböden und einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Im Jahr 2018 wurden die Dachziegel und Dachrinnen erneuert, während die Fassade aus Terabona besteht.
Der Außenbereich ist organisiert und umfasst eine Garage, einen weitläufigen Hof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, eine Terrasse und einen kleinen Grünanteil. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl oder Gas, je nach Etage. Die Immobilie bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche mit Meerblick und gewährleistet Funktionalität für verschiedene Nutzungszwecke.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Dodatne strukture
- Terasa
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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