Haus Fažana, 222m2
Istarska županija, Fažana
Alle 31 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In Fažana, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Haus, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet.
Das Haus hat eine Grundfläche von 111 m² und eine gesamte Wohnfläche von ca. 200 m² und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 815 m². Die Raumaufteilung ist funktional – im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum schön angelegten Garten. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier komfortable Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer befinden.
Ein besonderes Highlight ist die Garage mit ca. 15 m², in der sich auch ein Atombunker mit den Maßen 3x3x3 m und Belüftungssystem befindet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert.
Der gepflegte Außenbereich bietet alles für entspannte Stunden im Freien – einen Swimmingpool mit Liegebereich, eine überdachte Terrasse sowie einen Außen-Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte.
Haupteigenschaften:
Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche
Grundstück: 815 m²
Küche + Essbereich + Wohnzimmer
4 Schlafzimmer + 3 Badezimmer
Balkon mit Zugang zum Garten
Weitere Ausstattungen:
2 Parkplätze
Garage (ca. 15 m²)
Atombunker (3x3x3 m) mit Belüftungssystem
Außenbereich:
Swimmingpool 4x8 m (32 m²) mit Liegefläche
Überdachte Terrasse
Außen-Grill
Gepflegter und eingezäunter Garten
Technische Merkmale:
Heizung und Kühlung über Klimaanlagen
Hochwertige Aluminium- und PVC-Fenster
Letzte Renovierung: 2021
Dokumentation und Lage:
Eigentum 1/1, lastenfrei
Nutzungsgenehmigung vorhanden
Meerblick
Entfernung zum Meer: ca. 5 Gehminuten
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen Istriens dar. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zum Meer und hochwertiger Ausstattung macht sie zur perfekten Wahl, während der Meerblick ihren besonderen Wert zusätzlich unterstreicht.
ID CODE: SH147
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende zweistöckige Haus befindet sich in Fažana und weist eine Grundfläche von 111 m² sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf. Das Anwesen liegt auf einem gepflegten Grundstück von 815 m², wobei die letzte bedeutende Renovierung im Jahr 2021 durchgeführt wurde. Das Innere ist funktional in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum Garten.
Auf der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer. Zu den Besonderheiten des Hauses gehört eine 15 m² große Garage, in deren Rahmen sich ein mit einem Belüftungssystem ausgestatteter Atomschutzbunker befindet. Die Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über Klimaanlagen, während die Außenfenster in einer Kombination aus Aluminium und PVC ausgeführt sind. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse C sowie eine ordnungsgemäße Dokumentation mit Nutzungsgenehmigung.
Der Außenbereich zeichnet sich durch ein umzäuntes Grundstück mit einem 32 m² großen Pool, einer zugehörigen Liegewiese und einer überdachten Terrasse mit Außengrill aus. Die Immobilie bietet einen Meerblick und beinhaltet zusätzliche Parkplätze neben dem Garagenplatz. Die kommunale Infrastruktur umfasst Anschlüsse für Strom, Internet und die städtische Kanalisation, womit alle technischen Voraussetzungen für den Aufenthalt oder die Nutzung des Objekts erfüllt sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
