Haus Kavran, Marčana, 155m2
Istarska županija, Marčana, Kavran
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohneinheiten in Kavran, gelegen auf einem eingezäunten Grundstück mit angelegtem Garten, Nebengebäuden und Meerblick.
Die Immobilie ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was eine Nutzung für mehrere Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglicht. Die erste Wohneinheit besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Wohnzimmer mit Kamin sowie einer Galerie, die über eine Holztreppe erreichbar ist und in der sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von diesem Teil des Hauses besteht Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Blick auf den Garten, während auf der gegenüberliegenden Seite ein direkter Zugang zur 38 m² großen Garage gegeben ist.
Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieser Teil des Hauses ist mit einem großzügigen Keller verbunden, der zur Lagerung von Wein und Olivenöl genutzt wird. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze sowie ein eigener Garten mit Meerblick zu dieser Einheit.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude und Ausstattungen:
Nebengebäude:
* Große Garage (38 m²)
* Gartenhaus (Abstellraum)
* Überdachter Steinbau mit Grill und traditionellem Brotbackofen
Außenbereich und Ausstattung:
* Gepflasterte Terrasse mit Blick auf Olivenbäume und mediterrane Vegetation
* Zisterne zur automatischen Bewässerung
* Zwei Eingangstore
* Gepflegter Garten mit vielfältigen Pflanzen und Bäumen
Das Grundstück ist reich an Vegetation, darunter 21 Olivenbäume sowie verschiedene Obstbäume und Pflanzen wie Kiwi, Weinreben, Feigen, Kaki, Pflaumen, Mandeln, Kirschen, Quitten, Jujube, Zitronen und Granatapfel sowie mediterrane Kräuter und Blumen.
Das Haus befindet sich in Kavran, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre bietet und offene Ausblicke auf Natur und Meer ermöglicht.
ID CODE: SH157
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 155 m² wurde 1982 erbaut und im Jahr 2003 renoviert. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von 1450 m². Die erste Einheit umfasst das Erdgeschoss mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Kamin, während sich auf der Galerie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer befindet. Von diesem Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur 38 m² großen Garage und einer gepflasterten Terrasse mit Meerblick.
Die zweite Wohneinheit hat einen separaten Eingang und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Dieser Teil des Hauses ist funktional mit dem Kellerraum verbunden, der als Lagerfläche vorgesehen ist. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen gestaltet, einschließlich eines Olivenhains mit 21 Bäumen und verschiedenen Obstbäumen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Nebengebäude wie ein Gartenhaus sowie eine überdachte Steinstruktur mit Grill und Steinofen.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse C und ist mit einer Klimaanlage sowie einem automatischen Bewässerungssystem über eine Zisterne ausgestattet. Neben der großen Garage sind zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Die Raumaufteilung und die Organisation des Gartens mit zwei Eingangstoren ermöglichen eine unabhängige Nutzung der Wohneinheiten bei gleichzeitigem Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
