Haus Loborika, Marčana, 160m2
Istarska županija, Marčana, Loborika
Alle 38 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Im Ort Loborika, nur etwa zehn Kilometer von Pula entfernt, steht ein freistehendes zweistöckiges Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 160 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 1.180 m² und umfasst einen Keller, eine Garage von ca. 21 m² sowie ein großzügiges Grundstück mit Olivenhain und Obstgarten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, einem weiteren Badezimmer sowie einem zusätzlichen Balkon.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorbereitete Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus verfügt über zwei Stromanschlüsse und wurde über viele Jahre ausschließlich für touristische Vermietungen genutzt. Dabei wurden in nur zwei Sommermonaten Einnahmen von rund 18.000 € erzielt.
Ausstattung der Immobilie:
• Wohnfläche: 160 m²
• Keller
• Garage: 21 m²
• Zwei Stromanschlüsse
• Vorbereitung für zwei Wohneinheiten
• Legalisierte Immobilie (Bestätigung über den ausgeführten Zustand)
• Ordentliche Eigentumsverhältnisse
Grundstück:
• Baugrundstück mit 1.180 m²
• 37 Olivenbäume
Kaufmöglichkeiten:
• Haus mit 4.094 m² Grundstück – 655.000 €, inklusive:
* Ca. 40 Obstbäume
* Bewässerungssystem mit Regenwasserspeicher
* Letztes Baugrundstück in der Reihe
* Angrenzend an staatliches Landwirtschaftsland, das als Weide genutzt wird
• Baugrundstück 546 m² – 58.000 €
• Baugrundstück 2.050 m² – 208.000 €
Das größere Baugrundstück kann in zwei oder mehrere Bauparzellen aufgeteilt werden und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten für Investoren, die an Neubauprojekten, Weiterverkauf oder touristischer Nutzung interessiert sind.
Die Immobilie befindet sich in einem bebauten Wohngebiet mit asphaltierter Zufahrtsstraße. Die Zufahrt ist 6 Meter breit. Dank der Kombination aus Wohnhaus, großem Baugrundstück und nachgewiesenen touristischen Einnahmen eignet sich die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung oder als Investitionsprojekt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
E-Mail:
Mobil:
ID CODE: SH353
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1180 m². Es wurde im Jahr 2000 erbaut, eine Renovierung ist für 2025 geplant. Die Immobilie ist als zweistöckiges Haus mit zwei Etagen von je 80 m² konzipiert und umfasst einen Keller sowie eine Garage von 21 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, während ein weiterer Balkon auf der Etage zur Verfügung steht. Die Bauweise ermöglicht die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten und ist mit zwei separaten Stromanschlüssen sowie einer Klimaanlage ausgestattet.
Der 1180 m² große Außenbereich ist als Olivenhain mit 37 Olivenbäumen angelegt. Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen und eine Nutzungsgenehmigung. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert, mit einem 6 Meter breiten Zufahrtsweg. Neben dem Garagenplatz bietet das große Baugrundstück zusätzliche Optionen für die Gestaltung des Außenbereichs nach den Bedürfnissen der Nutzer.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
