Haus Loborika, Marčana, 195m2
Istarska županija, Marčana, Loborika
Alle 66 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In Loborika steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 320 m² beziehungsweise 160 m² Bruttofläche pro Etage. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus beidem.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 100 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit 33 m², die mit dem Garten verbunden ist. Im Außenbereich befinden sich ein 35 m² großer Swimmingpool, eine Sommerküche mit Grill, ein Heizraum sowie ein Außen-WC. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und eine Konoba bzw. ein Abstell- oder Aufenthaltsraum.
Über eine Außentreppe erreicht man die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 120 m². Diese besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum vorderen Balkon, einem Flur, drei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ebenfalls 33 m².
Merkmale der Immobilie
* Zwei separate Wohneinheiten
* Swimmingpool mit 35 m²
* Überdachte Terrassen
* Garage und Konoba / Abstellraum
* Sommerküche mit Grill
* Zentralheizung mit Festbrennstoffen / Holz
* PVC-Fenster sowie teilweise Lärchenholz
* Kombination aus Keramikfliesen und Parkett
* Neue Fassade
* Nutzungsgenehmigung vorhanden
Das Haus wurde im Jahr 2002 gebaut, die letzte Renovierung erfolgte 2025. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit touristisch vermietet und erzielt gute Einnahmen, wodurch sich die Immobilie auch als Investition eignet.
Dank der vorhandenen Nutzungsgenehmigung ist ein Kauf über eine Bankfinanzierung möglich.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
[email protected]
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: SH294
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Einfamilienhaus in Loborica besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 195 Quadratmetern, gelegen auf einem Grundstück von 787 Quadratmetern. Das Objekt wurde 2002 erbaut und die letzte Renovierung, die das Anbringen einer neuen Fassade umfasste, wurde 2025 abgeschlossen. Das Erdgeschoss des Hauses nimmt eine 100 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Bereich für Küche und Wohnzimmer ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 33 Quadratmetern, während sich im Erdgeschoss außerdem eine Garage, eine Konoba und ein Heizraum befinden.
In der oberen Etage befindet sich die zweite Wohnung mit einer Fläche von 120 Quadratmetern, drei Schlafzimmern und einer zusätzlichen überdachten Terrasse mit der gleichen Quadratmeterzahl wie im Erdgeschoss. Der Außenbereich ist gepflegt und mit einem 35 Quadratmeter großen Pool, einer Sommerküche mit Grill und einer Außentoilette ausgestattet. Das Haus ist mit PVC- und Holzfenstern, Keramikfliesen und Parkett ausgestattet. Zur Beheizung wird ein System für Festbrennstoffe zusammen mit installierten Klimaanlagen genutzt, und das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis der Klasse C.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
