Haus Labin, 120m2
Istarska županija, Labin
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Über die Immobilie
In der Umgebung von Labin, nur 7 km von der Stadt entfernt, befindet sich dieses moderne zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von 120 m², umgeben von der istrischen Landschaft und einem großzügigen Grundstück von 3.700 m². Die Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre und eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer Küche mit Essbereich, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit Außenküche ist mit dem beheizten Pool in der Größe von 8 x 3 m verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Sauna und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool sowie ein weiteres Schlafzimmer, das für zusätzliche Privatsphäre separat angeordnet ist.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen und einer Wärmepumpe zur Wassererwärmung ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Olivenhain, außerdem stehen vier Parkplätze zur Verfügung.
Grundlegende Merkmale
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 3.700 m²
2 Schlafzimmer
Beheizter Pool 8 x 3 m
Sauna und Whirlpool
Außenküche
Kamin
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Wärmepumpe
Olivenhain
4 Parkplätze
Zusätzlichen Wert bietet das landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 2.744 m², das dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil Ostistriens, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
Karlo Šestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
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ID CODE: SH244
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 erstreckt sich über 120 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich auf einem 3.700 Quadratmeter großen Grundstück. Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Abstellraum und eine Toilette. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, die zum beheizten Außenpool der Größe 8 x 3 Meter führt. Neben dem Wohngebäude befinden sich ein Olivenhain sowie ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer, einer Sauna und einem Zugang zur oberen Terrasse mit installiertem Whirlpool ausgestattet. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung und eine Sicherheitstür gewährleistet, und die Energieeffizienz entspricht der Klasse A+.
Auf dem Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die umliegende Natur. Neben dem Hauptbaugrundstück umfasst das Angebot eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von 2.744 Quadratmetern, wodurch die Gesamtfläche des Anwesens ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum bietet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
