Haus Labin, 182m2
Istarska županija, Labin
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Über die Immobilie
In der Nähe des Meeres und des Strandes befindet sich diese vorgefertigte Niedrigenergie-Villa mit Pool und Meerblick, die als Ferienhaus mit etabliertem Vermietungsgeschäft genutzt wird.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und ist für die Nutzung durch mehrere Personen konzipiert. Ein Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Die Terrasse ist über eine Treppe mit dem Außenbereich verbunden, in dem sich Pool, Grill und Aufenthaltsbereich befinden.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass das Erdgeschoss als eigenständige Einheit genutzt werden kann. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der mit dem Hauptteil verbunden ist und derzeit als Freizeitbereich mit Billardtisch genutzt wird, mit der Möglichkeit zur weiteren Gestaltung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, beide bieten Blick auf das Meer und die Umgebung.
Technische Merkmale:
Fertigbauweise in Niedrigenergiebauweise
Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
Energiezertifikat A++
Nutzungsgenehmigung
Außenbereich:
Automatisierter Pool
Überdachte Terrasse
Grill
Aufenthalts- und Spielfläche
Elektrisches Tor
Gesicherte Parkplätze
Die Immobilie wird touristisch vermietet und weist eine gute Auslastung auf. Dem zukünftigen Eigentümer steht eine organisierte Unterstützung bei der Instandhaltung zur Verfügung. Das Haus ist derzeit für die gesamte Saison vermietet, wodurch das bestehende Geschäft übernommen werden kann.
Die Lage befindet sich in der Nähe von Meer und Strand, mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
ID CODE: SH189
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Niedrigenergie-Fertighaus aus dem Jahr 2015 bietet eine Gesamtwohnfläche von 182 Quadratmetern auf einem Grundstück von 620 Quadratmetern. Das Objekt wurde über mehrere Etagen mit Fokus auf Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert, was durch den Energieausweis der Klasse A+ bestätigt wird. Das Innere besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, während die Schlafzimmer auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer untergebracht sind, jedes mit eigenem Badezimmer und Meerblick. Ein zusätzlicher Kellerraum dient derzeit als Unterhaltungszone mit Billardtisch und verfügt über eine Vorbereitung für den Anschluss eines Ofens über den vorhandenen Schornstein. Das Heiz- und Kühlsystem wird über Klimaanlagen geregelt, und das Haus verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse einschließlich Strom und Internet.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse, die mit dem gepflegten Garten verbunden ist. Dort befinden sich ein automatisierter Pool, ein Grillplatz sowie ein Außenwohnbereich. Der Zugang zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert, und innerhalb des Gartens stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Das Gebäude ist nach Osten ausgerichtet und bietet Meerblick von den Schlafzimmern und Balkonen aus.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
