Haus mit 3 Schlafzimmern, Meerblick, nahe dem Strand und dem Zentrum
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
In der ruhigen Siedlung Lovrečica, unweit von Umag, steht auf einem Grundstück von 420 m² eine Doppelhaushälfte mit einer Nettofläche von 145 m² zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt und bietet von der oberen Etage des Hauses einen Blick auf das Meer.
Das Erdgeschoss ist als offener Raum organisiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse vereint. Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem eine Toilette, ein Abstellraum und eine Sauna. Die erste Etage des Hauses besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Für zusätzliche Funktionalität sorgen ein Kleiderschrank und ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer.
Der Hof bietet Platz für das Leben im Freien und die Möglichkeit eines 24 m² großen Swimmingpools mit Sonnendeck ist ebenfalls geplant. Auf dem Grundstück sind drei Parkplätze vorhanden.
Merkmale der Immobilie:
Nettofläche des Hauses: 145 m²
Grundstück: 420 m²
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Sauna
Lagerung
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Drei Parkplätze
Die Möglichkeit eines Schwimmbades von 24 m²
Technische Merkmale und Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Gleichstrom (12 V)
Kühlung durch Klimaanlage
PVC-Anthrazit-Zimmerei
Dreifaches Glas
Moskitonetze
Elektrische Jalousien
Fassade mit 10 cm dickem Styropor und Stein verkleidet
Keramikfliesen in allen Räumen
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer, zum Strand und zu den Einrichtungen der Umgebung von Umag, während die Raumaufteilung und die Qualität der Ausführung diese Immobilie für den Alltag, den Urlaub oder die touristische Vermietung geeignet machen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH381
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese neu gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Nettofläche von 145 m², während der Außenbereich 420 m² umfasst. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse verbindet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Sauna. Der Innenraum ist funktional mit dem Außenbereich verbunden, wo drei Parkplätze vorhanden sind und die Möglichkeit zur Errichtung eines 24 m² großen Pools mit Liegewiese vorgesehen ist.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick. Zu den technischen Merkmalen des Objekts gehören eine Gleichstrom-Fußbodenheizung, Kühlung über Klimaanlagen sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Das Objekt hat ein voraussichtliches Baujahr 2026, nutzt die städtische Kanalisation und ist mit einer Videoüberwachung sowie einer Sicherheitstür ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
