Haus Poreč, 222m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Die Villa mit Panoramablick auf das Meer befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč und bietet 222 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 620 m². Die Immobilie wurde mit Fokus auf Funktionalität, moderne Architektur und Privatsphäre entworfen und bietet einen offenen Ausblick aus den meisten Bereichen des Hauses sowie des Gartens.
Das Herzstück des Hauses ist ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.
Innenausstattung
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und moderner, voll ausgestatteter Küche
Große Glasflächen für natürliches Licht und Verbindung zur Umgebung
Panoramischer Meerblick aus den meisten Räumen
Besondere Aufmerksamkeit wurde den Heiz- und Kühlsystemen gewidmet, um ganzjährig hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Fan-Coil-Systeme
Klimaanlagen
Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum
Der Außenbereich ist als funktionale Einheit für das Leben im Freien gestaltet.
Garten & Außenanlagen
50 m² Salzwasserpool
Sonnenterrasse und Loungebereich am Pool
Landschaftlich gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen und Steindetails
Eingezäuntes Grundstück für maximale Privatsphäre
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Fahrminuten von Poreč und allen städtischen Einrichtungen entfernt und bietet gleichzeitig Ruhe und Abgeschiedenheit vom Stadtleben.
Die Immobilie vereint moderne Architektur, technische Ausstattung und mediterranes Ambiente und eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienhaus.
ID CODE: SH221
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 222 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 620 m². Das Objekt besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der Küche und Esszimmer vereint. Große Glaswände sorgen für natürliche Belichtung im gesamten Innenraum und ermöglichen einen direkten Zugang zur Außenterrasse und zum 50 m² großen Salzwasserpool.
Die technische Ausstattung der Immobilie umfasst eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren sowie Klimaanlagen mit der Möglichkeit zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum. Die Energieklasse A+ bestätigt ein hohes Maß an Energieeffizienz. Der Außenbereich umfasst ein gartenbaulich gestaltetes Grundstück mit mediterranen Pflanzen, eine Liegezone sowie ein Videoüberwachungssystem und eine Sicherheitstür. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und mit der gesamten notwendigen kommunalen Infrastruktur ausgestattet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, einen Grill sowie einen umzäunten Garten, der Privatsphäre bietet. Die Ausrichtung des Objekts ist nach Westen, was einen freien Meerblick aus den meisten Innenräumen und vom Balkon ermöglicht. Die Raumaufteilung und die technischen Lösungen sind an moderne Wohnstandards angepasst, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und der Verbindung zum Außenbereich liegt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
