Haus Poreč, 270m2
Istarska županija, Poreč
Alle 27 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In der Umgebung von Tinjan, etwa 3 km vom Ort und 16 km von Poreč entfernt, befindet sich diese moderne Designervilla mit Wellnessbereich, beheiztem Pool und Meerblick. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 270 m² und liegt auf einem Grundstück von 828 m². Sie ist auf zwei Etagen mit klar strukturierter Raumaufteilung organisiert.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet, mit Fokus auf Funktionalität und Verbindung zum Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ein Wellnessbereich ergänzt das Angebot und ist für Entspannung vorgesehen.
Der Außenbereich umfasst ein gepflegtes Grundstück mit beheiztem Swimmingpool, der ganzjährig genutzt werden kann, sowie eine Sommerküche mit Essbereich im Freien. Für mehrere Fahrzeuge steht ein überdachter Parkplatz zur Verfügung.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 828 m²
5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
Wellnessbereich
Beheizter Pool
Sommerküche
Überdachter Parkplatz
Technische Merkmale:
Wärmepumpensystem
Fußbodenheizung (Vorbereitung)
Hochwertige Baumaterialien
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit Meerblick und guter Anbindung an Poreč und die umliegende Infrastruktur. Sie eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigung:
Karlo Šestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-mail:
ID CODE: SH199
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 828 m² und zeichnet sich durch moderne architektonische Lösungen und eine funktionale Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse vereint. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad, eine zusätzliche Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.
Die obere Etage beherbergt vier Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet wird. Zusätzliche Funktionalität bietet der Wellnessbereich für die Erholung. Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen gestalteten Garten mit beheiztem Pool, eine Sommerküche und einen überdachten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Das Objekt ist technisch mit einem Wärmepumpensystem, der ersten Phase einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie Videoüberwachung ausgestattet. Die Energieklasse A+ und die westliche Ausrichtung tragen zur Energieeffizienz und optimalen natürlichen Belichtung bei. Die Immobilie bietet Meerblick und wurde aus hochwertigen Materialien mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und den Komfort des täglichen Wohnens gebaut.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
