Haus Poreč, 350m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In der Nähe von Poreč steht eine Steinvilla mit einer Fläche von 360 m² zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 2.400 m². Das Anwesen ist komplett möbliert und dekoriert in einer Kombination aus modernem und traditionellem Stil und von fast jedem Zimmer aus hat man einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Die Villa erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und die erste Etage und ist so organisiert, dass sie eine funktionale Aufteilung und ausreichend Platz für den Alltag oder Urlaub bietet. Im Untergeschoss gibt es einen Ruhebereich mit Sauna und Taverne. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung.
Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, für die Kühlung ist ein Fan-Coil-System vorgesehen.
Merkmale der Immobilie:
Wohnfläche 360 m²
Grundstück von 2.400 m²
komplett möbliert
fünf Schlafzimmer
fünf Badezimmer neben den Schlafzimmern
Relaxzone mit Sauna
Taverne
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Fan-Coil-Kühlsystem
Externe Inhalte:
Schwimmbad von 42 m² mit Vorbereitung zum Heizen
Garagenstellplatz
drei Außenparkplätze
Außenküche + Toilette
Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Poreč, an einem Ort, der Ruhe und Privatsphäre bietet, mit Blick auf das Meer und die natürliche Umgebung. Dank seiner hochwertigen Bauweise, dem großen Garten, der funktionalen Aufteilung und Ausstattung ist es die erste Wahl für Käufer, die eine geräumige und komplett eingerichtete Villa in Istrien suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH406
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ein freistehendes Haus von 360 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2.400 m². Es handelt sich um einen für das Jahr 2025 geplanten Neubau, der sich über drei Etagen erstreckt: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude wurde in einer Kombination aus traditionellem und modernem Stil errichtet und ist vollständig mit Heiz- und Kühlsystemen mittels Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fan-Coil-Einheiten ausgestattet. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Der Innenbereich umfasst fünf Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, während im Keller eine Konoba und eine Relax-Zone mit Sauna untergebracht sind. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen mit Meerblick. Der Außenbereich umfasst einen 42 m² großen beheizten Pool, eine Sommerküche mit zusätzlichem Gäste-WC sowie eine Garage und drei Außenstellplätze.
Die Sicherheit des Objekts wird durch Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und eine einbruchsichere Tür gewährleistet, zudem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die Ausrichtung der Immobilie nach Westen sorgt für natürliches Licht über den ganzen Tag. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Grill und ein gepflegter Garten machen diese Einheit zu einem funktionalen Wohnraum.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
