Haus Rovinj, 208m2
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Villa mit 195 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.100 m² in der Umgebung von Kanfanar, mit Blick auf das Meer, die Bucht und den Limski Kanal. Die Immobilie ist in einem modernen architektonischen Stil gestaltet, mit Fokus auf Funktionalität und einer klaren Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Fläche und Lage:
195 m² Wohnfläche
1.100 m² Grundstück
Umgebung von Kanfanar
Meer-, Bucht- und Limski-Kanal-Blick
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Zugang zur überdachten Terrasse
Swimmingpool mit 36 m²
Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Sauna
Zusätzliches Gäste-WC
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Blick auf den Limski Kanal
Ausstattung:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Räumen
Außenbereich:
36 m² Swimmingpool
Überdachte und offene Terrassen
Zwei Parkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Zusätzliche Optionen:
Verkauf ohne Möbel
Auswahl von Materialien und Farben (Fliesen, Wandfarben) nach Vereinbarung
Auswahl des Möbeldesigns innerhalb des Budgets
Weitere individuelle Anpassungen gegen Aufpreis möglich
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Istrien, in der Umgebung von Kanfanar, mit guter Anbindung an die Küste und umliegende Orte. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.
ID CODE: SH240
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese freistehende Villa in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über 195 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.100 m². Das Objekt ist als zweistöckiges Gebäude in modernem Architekturstil mit Fokus auf Funktionalität konzipiert. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie eine Sauna. Der Innenraum ist direkt mit einer überdachten Terrasse und einem 36 m² großen Pool verbunden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit offenem Meerblick hat. Die Villa ist nach Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, wobei die Möglichkeit besteht, das Interieur zu personalisieren sowie Materialien, Wandfarben und Bodenbeläge nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers innerhalb der vorgegebenen Spezifikationen zu wählen.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimatisierung aller Räume, Videoüberwachung und eine Sicherheitstür. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit Pool, Grillplatz und zwei Parkplätzen, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die Versorgungsleistungen umfassen Strom- und Internetanschlüsse, womit moderne technische Standards erfüllt werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
