Haus Rovinj, 208m2
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit 208 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.100 m² in der Umgebung von Kanfanar, mit freiem Meerblick sowie Blick auf die Bucht und den Limski Kanal. Die Villa ist modern architektonisch gestaltet und legt besonderen Wert auf Funktionalität sowie die Verbindung von Innen- und Außenbereichen.
Die Wohnfläche beträgt 208 m², das Grundstück umfasst 1.100 m². Die Lage bietet eine ruhige Umgebung in Zentralistrien mit guter Anbindung an die Küste und umliegende Orte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, verbunden mit einer überdachten Terrasse. Von dort aus besteht Zugang zum 36 m² großen Pool. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf den Limski Kanal.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, Terrassen, zwei Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Villa wird unmöbliert verkauft. Eine Abstimmung der Materialien (Fliesen, Wandfarben) sowie der Innenausstattung ist innerhalb des Budgets möglich. Zusätzliche individuelle Anpassungen des Innenraums sind nach Vereinbarung möglich.
ID CODE: SH239
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende neu gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 208 m² auf einem Grundstück von 1.100 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Objekt ist nach Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über für natürliches Licht in den Innenräumen sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht. Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen 36 m² großen Pool, einen Grillplatz sowie zwei Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Der Garten bietet großzügige überdachte und offene Flächen, die funktional mit dem Innenraum verbunden sind.
Zu den technischen Merkmalen gehören ein Fußbodenheizungssystem über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung und eine Einbruchschutztür gewährleistet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit der Option, Abschlussmaterialien und Wandfarben innerhalb des geplanten Budgets zu wählen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
