Haus Šijana, Pula, 219m2
Istarska županija, Pula
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Über die Immobilie
Freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, Dachgeschoss und Garage in Šijana, Pula
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Stadtteil Šijana in Pula mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² auf einem 395 m² großen Grundstück. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss, einer Garage und einem Garten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, wodurch beide Etagen unabhängig voneinander genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Sommerküche, eine separate Küche mit Esszimmer, ein langer Flur, ein Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit Flur, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separater Küche, Wohnzimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer.
Über die Außentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus zwei separaten Räumen mit Dachschrägen, einem WC sowie einer Terrasse mit Blick auf die Stadt besteht. Dieser Bereich kann nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Legalisierte Garage mit 13 m²
WC neben der Garage
Garten mit viel Grün
Nebengebäude, derzeit als Geräteraum genutzt
Das Haus ist bezugsfertig. Durch eine Modernisierung kann das funktionale Potenzial der Immobilie zusätzlich erweitert werden. Dank der Raumaufteilung, der getrennten Etagen, des Dachgeschosses und der zusätzlichen Nebenflächen eignet sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten.
Anschlüsse:
Stadtgas
Wasser
Kanalisation
Strom
Alle Anschlüsse sind an das Haus angeschlossen und werden über einen gemeinsamen Zähler geführt.
Šijana gehört zu den gut entwickelten Wohngebieten der Stadt Pula. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Markt, Schule, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein größeres Haus mit mehreren Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
ID CODE: SH122
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses 1984 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Grundstück von 395 Quadratmetern. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 219 Quadratmeter und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Organisation des Innenraums ermöglicht die Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Sommerküche, eine Küche mit Esszimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, enthält einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzliches Wohnpotenzial bietet der Dachboden mit zwei separaten Räumen, WC und Terrasse. Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen eine legalisierte Garage von 13 Quadratmetern mit zugehörigem WC sowie ein Nebengebäude, das als Werkzeugschuppen dient. Der Hof ist gepflegt und von Grün umgeben. Das Haus ist mit Anschlüssen für Stadtgas, Wasserversorgung, Strom und Kanalisation ausgestattet. Der Innenraum ist klimatisiert, und der Zugang zum Objekt ist direkt von der Straße aus gesichert. Die Immobilie ist bezugsbereit mit der Möglichkeit einer nachträglichen Anpassung der Räume an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski plin- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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