Haus Veli vrh, Pula, 110m2
Istarska županija, Pula
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² in attraktiver Lage, nur 700 Meter vom Meer und etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum von Pula entfernt.
Das Haus befindet sich auf einem 144 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflasterten Außenbereich sowie einen kleinen, von Grün umgebenen Garten. Die Rückseite der Immobilie bietet einen freien Blick auf einen Olivenhain und die umliegende Natur, während sich entlang einer Hausseite eine Zufahrtsstraße befindet.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine überdachte Terrasse, die in einen Flur führt, von dem alle Räume erreichbar sind. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m². Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m², ein Badezimmer mit 5,5 m² sowie ein Abstellraum mit 4 m².
Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 13 m² befindet. Diese Etage umfasst drei Räume, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstrecken.
**Merkmale der Immobilie:**
* Freistehendes Haus
* Erdgeschoss und Obergeschoss
* Überdachte Terrasse im Erdgeschoss
* Überdachte Terrasse im Obergeschoss (13 m²)
* Gepflasterter Außenbereich
* Kleiner Garten
* Blick auf einen Olivenhain und Grünflächen
* PVC-Fenster, mit Ausnahme von zwei Fenstern
* Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
* Kaminanschluss bzw. Schornstein für Holzheizung
**Bauweise und Ausstattung:**
* Älteres Baujahr
* Kombination aus Naturstein und Vollziegelmauerwerk
* Verputzte Fassade
Das Haus steht derzeit leer und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem die Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten.
Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an das Meer, das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.
Für alle Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Dubravka Kukulj Orešković
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: SH349
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dubravka Kukulj Orešković
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Das freistehende zweistöckige Haus in Pula erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 144 m². Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Das Gebäude wurde in einer Kombination aus Stein und Vollziegel mit einer Putzfassade errichtet und besitzt einen Energieausweis der Klasse D. Neben dem Wohnteil verfügt das Anwesen über einen gepflasterten Hof und einen kleinen Garten, während das Innere aufgrund des derzeitigen Leerstands eine gewisse Anpassung erfordert.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie eine geräumige überdachte Terrasse von 13 m². Zu den technischen Merkmalen gehören eine Kombination aus PVC- und Holzfenstern, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie ein für die Holzheizung vorgesehener Schornstein. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, das Haus je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
