Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Opatija, Veprinac
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Über die Immobilie
Elegante Villa mit Panoramablick auf die Riviera von Opatija
Erstklassige Lage – Ruhe trifft auf Komfort
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von üppigem Grün, und bietet eine perfekte Rückzugsoase. Nur 10 Minuten Fahrt zu den unberührten Stränden und 15 Minuten ins charmante Zentrum von Opatija. Hervorragende Anbindung an die Autobahn für eine nahtlose Erreichbarkeit.
Durchdachtes Design auf 264,20 m²
Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe:
Kellergeschoss (75,18 m²): Sicheres Garagenstellplatz, Technikraum für den Pool, Abstellraum, Maschinen- und Elektroraum.
Erdgeschoss (70,60 m² + 12 m² überdachte Terrasse): Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, Gäste-WC, direkter Zugang zum angelegten Garten mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse, Grillbereich und mediterraner Bepflanzung.
Obergeschoss (80,27 m² + 17,41 m² überdachter Balkon): Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein großer Balkon mit atemberaubendem Meerblick.
Außenbereich (320 m²): Beheizter Pool (24 m²) mit Sonnenterrasse und Außendusche, üppiger Garten mit automatischer Bewässerung, eigener Grill- und Unterhaltungsbereich sowie vier Parkplätze (1 Garage + 3 Außenstellplätze).
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Fan-Coil-Einheiten für Heizung/Kühlung, große südlich ausgerichtete Glasfronten für viel Tageslicht, komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln.
Investitionsmöglichkeit: Ideal für das Familienleben oder als lukrative Ferienvermietung. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen – der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit Blick auf die Riviera von Opatija!
ID CODE: 2262
Andrea Belić
Voditelj prodaje
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Tel:
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https://starsrealestate.hr
Villa, erbaut 2022, mit einer Gesamtwohnfläche von 264,2 m2, verteilt auf drei durch eine Innentreppe verbundene Etagen. Sie hat drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Energieklasse ist A.
Der Keller mit 75,18 m2 umfasst eine Garage, einen Technikraum für den Pool, einen Maschinenraum, einen Abstellraum und einen Elektroraum. Das Erdgeschoss mit 70,6 m2 hat ein offenes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, sowie eine überdachte Terrasse von 12 m2. Im ersten Stock mit 80,27 m2 befinden sich drei Schlafzimmer und ein überdachter Balkon von 17,41 m2 mit Meerblick.
Das Grundstück von 320 m2 umfasst einen beheizten Pool von 24 m2, eine Sonnenterrasse, eine Außendusche, einen Grill und einen Garten mit automatischer Bewässerung. Es stehen vier Parkplätze zur Verfügung, einer in der Garage und drei im Freien. Die Heizung erfolgt als Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, zusätzlich Heizung und Kühlung über Fan-Coil-Geräte, und die großen Glasfronten sind nach Süden ausgerichtet. Die Villa wird möbliert und ausgestattet verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Oprema
Bazen- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
