Haus Vodnjan, 173m2

Das freistehende Haus mit einer Fläche von 173 m² wurde 2011 auf einem Grundstück von 1294 m² erbaut. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse A+. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich vereint. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Badezimmer, während die oberen Etagen über eine Innentreppe mit dem Rest des Wohnraums verbunden sind.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Das Heiz- und Kühlsystem wird über eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren betrieben, wobei im gesamten Objekt eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und Klimaanlagen. Das Objekt wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten, in dem sich ein beheizter Pool von 7 x 3 Metern mit dazugehörigem Sonnendeck befindet. Neben dem Pool befinden sich ein Grillbereich, ein Außen-Essbereich und ein Gartenhaus. Das Grundstück ist an das städtische Strom- und Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Dokumentation der Immobilie ist vollständig, einschließlich Bau- und Nutzungsgenehmigung.