Istrien, Bale - exklusiv – einmaliges Steinhaus im Stadtzentrum
Istarska županija, Bale
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Über die Immobilie
Istrien, Bale – einzigartiges Steinhaus mit riesigem Potenzial zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Steinhaus im absoluten Zentrum von Bale, gelegen am Hauptplatz – eine Rarität auf dem Markt und eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren!
Dieses authentische istrische Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage – direkt am Platz im historischen Kern von Bale.
Dank seiner Fläche von 260 m², verteilt auf vier Etagen, bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung.
Eine komplette Renovierung ist erforderlich, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung und Raumaufteilung lässt.
Der bestehende Grundriss mit etwa sieben Räumen kann in mehrere Apartments, ein Boutique-Hotel mit einigen Luxuszimmern, eine Galerie, ein Ferienhaus oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung umgewandelt werden.
Die Immobilie liegt nur 5.800 Meter vom Meer entfernt, und in unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle für einen angenehmen Aufenthalt oder ein erfolgreiches Tourismusgeschäft notwendigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Rovinj erhöht zusätzlich die Attraktivität und den Investitionswert dieser Immobilie.
Wenn Sie ein Haus in Top-Lage in Istrien mit großem Potenzial und langfristigem Wert suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie in Betracht ziehen sollten.
Bei der betreffenden Immobilie handelt es sich um ein Reihensteinhaus mit einer Gesamtfläche von 260 Quadratmetern, verteilt auf vier Etagen. Der Innenraum besteht aus etwa sieben Zimmern, die verschiedene Arten der Raumaufteilung und Anpassung des Grundrisses ermöglichen. Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen, was die Grundlage für zukünftige Baumaßnahmen am Objekt bildet. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine komplette Renovierung und Sanierung aller Etagen erfordert. Die bestehende Struktur erlaubt die Umwandlung der Fläche in mehrere kleinere Wohneinheiten, Unterkunftskapazitäten oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wie etwa als Galerieflächen. Angesichts der Gesamtquadratmeterzahl und der Anzahl der Etagen bietet das Gebäude eine bedeutende Fläche für die Innenausstattung nach modernen Wohnstandards unter Wahrung der grundlegenden Merkmale der traditionellen Steinbauweise.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Standort
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