Istrien, Momjan: Steinhaus mit blick
Istrien, Buje, Momjan
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Über die Immobilie
Nur wenige Kilometer von Momjan entfernt befindet sich dieses wunderschön renovierte traditionelle istrische Steinhaus mit 270 m² voller Charakter, Komfort und zeitlosem Charme. Das Haus liegt in erhöhter Position mit einem gepflegten Garten von 50 m² sowie der Möglichkeit, zusätzliches Gemeindeland zu erwerben. Die Immobilie bietet weitreichende Panoramablicke auf die umliegenden Hügel, die Natur und das Meer. Bei der Renovierung wurden authentische architektonische Elemente sorgfältig erhalten, darunter beeindruckende Steinwände und Holzakzente, die den ursprünglichen Charakter des Hauses hervorheben.
Der Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein traditioneller Taverna Raum, ein Kamin und ein WC unter der Treppe. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo eine großzügige Terrasse Zugang zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem weiteren WC bietet. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine weitere Außentreppe führt zur Dachterrasse mit einem einzigartigen 360 Grad Blick auf das Meer, die Landschaft und die umliegenden Hügel.
Dank der bewahrten Authentizität und der sorgfältig restaurierten Details ist diese Immobilie ideal für Liebhaber traditioneller istrischer Steinhäuser. Die ruhige Umgebung und die erhöhte Lage machen sie perfekt als Ferienhaus, als Wohnsitz für das ganze Jahr oder als attraktive touristische Investition.
Momjan ist bekannt für seine Weinberge auf den Hügeln, Olivenhaine und beeindruckende Ausblicke über Nordistrien. Die Region ist berühmt für ihre Weinstraßen, gastronomischen Erlebnisse und unberührte Natur, was sie zu einer der gefragtesten Lagen für Käufer macht, die Ruhe und Authentizität suchen. Die Nähe zu malerischen Dörfern und einer wunderschönen Landschaft verstärkt die Attraktivität für dauerhaftes Wohnen oder Urlaubsaufenthalte.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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Dieses traditionelle istrische Steinhaus mit einer Fläche von 156 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde unter Beibehaltung ursprünglicher architektonischer Elemente wie Steinwänden und Holzdetails vollständig renoviert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer traditionellen Konoba mit Kamin und einer Toilette unter der Treppe. Eine Außentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, was eine funktionale Aufteilung und Trennung der Räume gewährleistet.
Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Terrasse, die in das Wohnzimmer mit Küche und einer zusätzlichen Toilette führt. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort bietet. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Dachterrasse, von der aus sich ein 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer bietet. Neben dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten von 50 m², der den Außenbereich vervollständigt.
Die Immobilie ist mit der notwendigen kommunalen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen. Der architektonische Stil verbindet authentische Steinwände mit modernen Wohnbedürfnissen. Zusätzliche Außenbereiche wie Terrassen und Loggien ermöglichen eine funktionale Nutzung des Außenbereichs im Einklang mit der Geländekonfiguration und der Etagenaufteilung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
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Energetski razred
u-izradi
Standort
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