Istrien, Pićan: Villa mit Pool, Tennisplatz und großem Anwesen
Istrien, Pićan
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Über die Immobilie
Im Herzen des grünen und unberührten Ostens Istriens, unweit der malerischen Kleinstadt Pićan, befindet sich diese außergewöhnliche rustikale Villa, die mit ihrem authentischen Charakter, absoluter Privatsphäre und einer wunderschönen natürlichen Umgebung begeistert. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.825 m² stellt diese Immobilie eine perfekte Oase der Ruhe dar – fernab vom Trubel des Alltags und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und erholsame Urlaubstage.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 183 m² und wurde vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des ursprünglichen istrischen Charmes gelegt wurde. Traditionelle Steinelemente wurden harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert und schaffen ein warmes und elegantes Ambiente mit mediterranem Flair. Natürliche Materialien wie Stein und Holz verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und zeitlose Eleganz.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, vier komfortable Schlafzimmer sowie vier modern ausgestattete Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Eingang und ein privates Badezimmer und eignet sich somit ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Das Anwesen verfügt über einen Swimmingpool und einen privaten Tennisplatz und bietet damit ideale Voraussetzungen für Entspannung, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das weitläufige Grundstück vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Kombination aus authentischer istrischer Architektur, einem großzügigen Anwesen, erstklassiger Ausstattung und einer ruhigen Lage macht diese Villa zur idealen Wahl als luxuriöses Familienanwesen, exklusive Ferienresidenz oder sichere Investition in die hochwertige touristische Vermietung.
Pićan zählt zu den malerischsten mittelalterlichen Orten Ostistriens und ist bekannt für seinen gut erhaltenen historischen Stadtkern, die unberührte Natur und die entspannte mediterrane Lebensweise. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinstraßen und vielfältige Naturschönheiten, während die wunderschönen Strände der Ostküste Istriens und zahlreiche touristische Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt liegen. Gerade die Verbindung von Authentizität, Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung macht Pićan in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Regionen für den Erwerb von Luxusimmobilien in Istrien.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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Dieses freistehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von 183 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Anwesen mit einer Gesamtfläche von 2.825 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1926 erbaut, und eine vollständige Renovierung wurde 2017 abgeschlossen, wobei die Steinelemente und der traditionelle Baustil erhalten blieben. Das Innere besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Küche mit Essbereich sowie fünf Räumen, die für Wohn- und Erholungszwecke vorgesehen sind. Ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und ein eigenes Badezimmer.
Der Außenbereich der Immobilie ist mit einem Swimmingpool und einem privaten Tennisplatz ausgestattet. Der weitläufige Garten umfasst zusätzlich ein Gartenhaus und einen Grillplatz. Das Heizsystem ist über eine Zentralheizung und einen Kamin realisiert, während für die Kühlung der Räume Klimaanlagen vorgesehen sind. Die Immobilie ist an die öffentliche kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Kanalisation und des Stromnetzes, und verfügt über Internetanschlüsse. Die Raumaufteilung und die Grundstücksgröße ermöglichen eine funktionale Nutzung aller Wohn- und Nebeneinrichtungen innerhalb des Anwesens.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje- Kamin
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
