Istrien Poreč, Villa mit 6 Schlafzimmern, Meerblick und Swimmingpool
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, im westlichen Teil Istriens, steht eine moderne Villa mit einer Wohnfläche von 350 m² auf einem Grundstück von 1.900 m² zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur zehn Autominuten von Poreč, Novigrad und dem Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer, eine großzügige Raumaufteilung und Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet sind.
Die Villa ist auf zwei Etagen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint. Die Terrasse umfasst eine Außenküche und einen Essbereich und führt weiter zum Sonnendeck und zum beheizten Pool. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine zusätzliche Außentoilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse. Die Terrasse führt zu einem offenen Raum mit Whirlpool und Sonnendeck, der über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden die Innenräume mit dem Garten.
Raumaufteilung:
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Zwei Gästetoiletten
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Wäsche
Speisekammer
Technikraum
Lagerung
Externe Inhalte:
Beheizter Pool
Whirlpool
Außenküche mit Esszimmer
Überdachte und offene Terrassen
Sonnenbank
Angelegter Garten mit Gartenbau
Panoramablick auf das Meer
Technische Eigenschaften:
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Fußbodenheizung
An die Wärmepumpe angeschlossene Gebläsekonvektoren
Erstklassiges Parkett und hochwertige Keramik
Große Glaswände
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants, Weingütern und Olivenölproduzenten und bewahrt gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Villa wird mit einem vollständig angelegten Garten verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Der angegebene Preis gilt für Kunden, die juristische Personen im Mehrwertsteuersystem sind. Für natürliche Personen wird die entsprechende Mehrwertsteuer berechnet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH408
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese freistehende Neubauvilla erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m² auf einem Grundstück von 1.900 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse vereint. Auf derselben Etage befindet sich eine Wellnesszone, die mit Sauna und Fitnessraum ausgestattet ist, sowie ein dazugehöriges Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und Technikräume.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad und Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse hat. Die Terrasse ist mit einem Whirlpool und einer Liegewiese ausgestattet und über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Das Interieur zeichnet sich durch große Glaswände aus, die natürliches Licht hereinlassen, wobei Materialien wie erstklassiges Parkett und hochwertige Keramik verwendet wurden.
Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool mit Liegewiese sowie eine Sommerküche mit Essbereich. Die technischen Systeme umfassen Fußbodenheizung und Ventilatorkonvektoren, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, während für die Sicherheit eine Videoüberwachung und eine Sprechanlage installiert wurden. Der Garten ist gepflegt und gärtnerisch gestaltet und bietet von verschiedenen Teilen des Anwesens einen Panoramablick auf das Meer.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
