Istrien Poreč, Villa mit 6 Schlafzimmern, Meerblick und Swimmingpool
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, im westlichen Teil Istriens, steht eine moderne Villa mit einer Wohnfläche von 350 m² auf einem Grundstück von 1.900 m² zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur zehn Autominuten von Poreč, Novigrad und dem Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer, eine großzügige Raumaufteilung und Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet sind.
Die Villa ist auf zwei Etagen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint. Die Terrasse umfasst eine Außenküche und einen Essbereich und führt weiter zum Sonnendeck und zum beheizten Pool. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine zusätzliche Außentoilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse. Die Terrasse führt zu einem offenen Raum mit Whirlpool und Sonnendeck, der über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden die Innenräume mit dem Garten.
Raumaufteilung:
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Zwei Gästetoiletten
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Wäsche
Speisekammer
Technikraum
Lagerung
Externe Inhalte:
Beheizter Pool
Whirlpool
Außenküche mit Esszimmer
Überdachte und offene Terrassen
Sonnenbank
Angelegter Garten mit Gartenbau
Panoramablick auf das Meer
Technische Eigenschaften:
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Fußbodenheizung
An die Wärmepumpe angeschlossene Gebläsekonvektoren
Erstklassiges Parkett und hochwertige Keramik
Große Glaswände
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants, Weingütern und Olivenölproduzenten und bewahrt gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Villa wird mit einem vollständig angelegten Garten verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH407
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieser freistehende Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m². Gelegen auf einem Grundstück von 1.900 m², wurde das Haus mit Fokus auf Großzügigkeit und Funktionalität der Innenräume entworfen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich integriert ist, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche gelangt. Auf derselben Ebene befinden sich eine Wellnesszone mit Sauna und Fitnessraum, ein Technikraum, eine Waschküche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse hat. Die Terrasse ist mit einem Whirlpool und einem Sonnendeck ausgestattet und über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss und dem Pool verbunden. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool, umgeben von einem Sonnendeck und einem gärtnerisch angelegten Garten.
Zu den technischen Merkmalen gehören Fußbodenheizung und Ventilatorkonvektoren verbunden mit einer Wärmepumpe, Videoüberwachung sowie eine Sicherheitstür. Das Interieur ist mit erstklassigem Parkett und hochwertiger Keramik ausgestattet, und große Glaswände ermöglichen Meerblick aus verschiedenen Teilen des Hauses. Das Objekt ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
