Istrien, Rakalj: Luxusvilla mit panoramameerblick
Istrien, Marčana, Rakalj
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Über die Immobilie
In erhöhter Lage mit Blick auf die Bucht von Raša bietet diese außergewöhnliche moderne Villa in Rakalj 220 m² anspruchsvollen Wohnraum und absolute Privatsphäre inmitten unberührter Natur. Die im Jahr 2021 erbaute und nach höchsten Luxusstandards gestaltete Villa verfügt über einen wunderschön angelegten Garten von 670 m², einen beheizten Pool, eine vollständig ausgestattete Sommerküche sowie einen weitreichenden Panoramablick auf das Meer und die Küstenlinie. Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf Komfort, Eleganz und ein fließendes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Eingangshalle, einer stilvollen Küche mit Premium-Geräten und einem großzügigen Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Das offene Wohnzimmer wird durch einen Designer-Kamin eines renommierten französischen Herstellers ergänzt, der das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein modernes Badezimmer und eine Infrarot-Sauna, die für ultimative Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Eine Treppe aus hochwertigem Carrara-Marmor führt in den ersten Stock, wo drei luxuriös ausgestattete Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick verfügen. Jedes Zimmer ist mit sorgfältig gestalteten Lichtakzenten versehen, die Komfort und Ambiente hervorheben und jedem Bereich des Hauses eine exklusive Note verleihen.
Die weitläufige Dachterrasse bildet den krönenden Abschluss der Villa und bietet einen außergewöhnlichen offenen Blick auf das Meer, die Natur und den Sternenhimmel. Auch der Außenbereich beeindruckt mit einem 48 m² großen beheizten Pool, einer hochwertigen Außenküche mit Flamula-Gasgrill, automatischer Bewässerung, hochwertiger Ausstattung aus Brač-Stein sowie Videoüberwachung für maximale Sicherheit und Privatsphäre.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine intelligente Heizungssteuerung, Fußbodenheizung, fünf Klimaanlagen mit Deckeneinheiten, Wärmedämmung, elektrische Rollläden und Aluminiumfenster. Die erhöhte Lage, die Ruhe der Umgebung und der atemberaubende Meerblick machen diese Villa zu einem echten Rückzugsort für alle, die Luxus, Frieden und grenzenfreies Freiheitsgefühl suchen.
Rakalj ist bekannt für seine ruhige Naturlandschaft, kristallklare Küste und den Panoramablick über die Bucht von Raša. Besucher schätzen seine verborgenen Strände, die reiche Flora und Fauna sowie den traditionellen istrischen Charme. Die Nähe zu Pula, Rovinj und weiteren bedeutenden Zielen macht Rakalj zu einer idealen Wahl für luxuriöses Wohnen, Investitionen oder exklusive Urlaubsaufenthalte.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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Dieses im Jahr 2021 erbaute freistehende Haus in Rakalj bietet 220 m² Wohnfläche auf einem 670 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, die durch eine Innentreppe aus Carrara-Marmor verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit integriertem Design-Kamin. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer und eine Infrarotsauna.
Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit offenem Meerblick verfügt. Zusätzlicher Außenraum wird durch eine großzügige Dachterrasse geboten. Der Außenbereich ist gepflegt und mit Brač-Stein gepflastert; er umfasst einen 48 m² großen beheizten Pool, eine ausgestattete Sommerküche mit Gasgrill sowie ein automatisches Bewässerungssystem.
Zu den technischen Merkmalen des Objekts gehören eine Fußbodenheizung, eine intelligente Heizungssteuerung, fünf Deckenklimageräte sowie Aluminium-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden. Für Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem, während die Energieeffizienz durch die ausgeführte Wärmedämmung der Wände unterstützt wird.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Sauna
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
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Energetski razred
u-izradi
Standort
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