Haus Rakalj - 4 Schlafzimmer, Schwimmbad nur 1 Kilometer vom Meer entfernt
Istarska županija, Marčana, Rakalj
Über die Immobilie
Eine Villa von 280 m² mit einem Garten von 1000 m² befindet sich in Raklje, etwa 1 km vom Meer entfernt. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, drei Terrassen und Einrichtungen für das Leben im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, die in einem offenen Raumkonzept verbunden sind, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool. Auf dieser Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gästebad. An der Außenseite der Villa gibt es eine Sommerküche und ein zusätzliches Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Wellnessraum.
Architektur und Ausstattung
freie Raumhöhe bis 307 cm
abgehängte Decken
große Aluminiumfelsen Profilati – Italien, Perfection Slide und EKU 66 TT-Systeme
Brechen Sie die Wärmebrücke und doppelschichtiges gehärtetes Glas mit einer Dicke von 6 mm
äußere Venezianer
Innenschreinerei Dooreda – Italien
Küchengeräte von Snaidero und Electrolux
Sanitäranlagen von Porcelanos
Einbauschränke Dallanese – Italien
Enevere- und Felis-Möbel
Beleuchtung von Catellani & Smith
Italienischer Kamin, intelligentes WC-System und Mikrozementböden
Heizen und Kühlen
Fußbodenheizung durch Daikin-Wärmepumpen
Sabiana-Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen
Wärmedämmung von Wänden mit einer Dicke von 10–20 cm
Zum Außenbereich gehört ein 8 x 4 m großes Überlaufbecken mit eigener Beheizung über eine Wärmepumpe und eine Schutzhülle. Die drei Terrassen bestehen aus naturbelassenen Holzdielen. Außenbeleuchtung, automatische Bewässerung, Gartenmöbel aus Italien und Parkplätze für fünf Fahrzeuge, teilweise überdacht, sind vorhanden.
Technologie und zusätzliche Inhalte
optisches Wi-Fi-Internet
Videoüberwachung mit Fernbedienung
Alarmanlage und Gegensprechanlage
Elektrozaun mit Fernbedienung
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Garagenplatz und zusätzlicher Stauraum
Die Villa liegt in Raklja, etwa 1 km vom Meer entfernt, an der Ostküste Istriens
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH458
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus mit einer Fläche von 260 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1000 m². Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde mit Schwerpunkt auf großzügige, funktionale Einheiten entworfen. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum beheizten Infinity-Pool (8 x 4 Meter) bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein separater Raum, der für Wellness vorgesehen ist. Die technischen Spezifikationen umfassen Fußbodenheizung über Wärmepumpen, Bodenkonvektoren zur Kühlung sowie hochwertige Oberflächenmaterialien wie Mikrozementböden und Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung. Das Objekt ist mit Systemen zur Videoüberwachung, Alarm und intelligenter Steuerung ausgestattet.
Der Außenbereich bietet drei Terrassen mit Holz-Decking, eine Sommerküche und einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung. Neben einem Garagenplatz und einem Abstellraum stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, von denen einige überdacht sind. Zur Zusatzausstattung gehören italienische Designermöbel, Einbauküchengeräte sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Fertigstellung des Objekts ist für 2027 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
