ISTRIEN, VODNJAN - Elegante villa im erdgeschoss in privater lage
Istrien, Vodnjan
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Über die Immobilie
ISTRIEN, VODNJAN - Elegante villa im erdgeschoss in privater lage
In der ruhigen Stadt Vodnjan in Istrien gelegen, bietet diese makellose Villa eine erhabene Mischung aus Luxus und Privatsphäre in einer exklusiven Enklave, die nur mit zwei weiteren Residenzen geteilt wird. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140,38 m² und präsentiert eine Kombination aus hochwertigem Design und funktionaler Eleganz, die ein unvergleichliches Wohngefühl garantiert.
Übersicht über das Zuhause:
Das Innere der Villa, geschmückt mit Designer-Möbeln, teilt sich in private Quartiere und einen lebendigen Wohnbereich auf. Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen offenen Grundriss, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine zeitgenössische Küche beinhaltet. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten malerische Aussichten auf den akribisch angelegten Garten und das Schwimmbad. Der nahtlose Übergang von innen nach außen wird durch eine geräumige, 50,17 m² große überdachte Terrasse hervorgehoben, die mit bequemen Sitzgelegenheiten und einer voll ausgestatteten Sommerküche ausgestattet ist.
Der private Flügel bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes stilvoll passend zur schicken Einrichtung der Villa eingerichtet und mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Ein luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem separaten Saunabereich verstärkt die ruhige und verwöhnende Atmosphäre.
Ein Nebengebäude auf dem Grundstück dient als technischer und Lagerraum, der für die Instandhaltung des Pools und des Gartens unerlässlich ist und ein externes WC umfasst.
Harmonie zwischen Außen- und Innenbereich:
Das Design der Villa fügt sich wunderbar in die natürliche Umgebung ein. Auf einem 820 m² großen Grundstück gelegen, ist die Villa ein Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und bietet eine einzigartige nächtliche Atmosphäre mit ausgeklügelter Beleuchtung. Der Garten verfügt über einen großen beheizten Swimmingpool und ausgewiesene Bereiche für Entspannung und Freizeit, einschließlich einer überdachten Parkmöglichkeit für bis zu drei Fahrzeuge.
Zusätzliche Merkmale:
Intelligente Klimasysteme bieten Heizung und Kühlung im ganzen Haus.
Elektrische Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wird in einwandfreiem Zustand angeboten.
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen diskreten, aber luxuriösen Rückzugsort suchen, der moderne Annehmlichkeiten mit der Ruhe und dem Charme des ländlichen Lebens in Istrien verbindet.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
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Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
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Robert Budimir
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Dieses freistehende Erdgeschosshaus wurde im Jahr 2022 erbaut und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 140,38 m2. Der Innenraum ist in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt. Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die den Zugang zum Außenbereich ermöglichen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen separaten Raum, der für eine Sauna vorgesehen ist.
Der Außenbereich erstreckt sich über ein Grundstück von 820 m2 und umfasst eine überdachte Terrasse von 50,17 m2 mit Außenküche. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein 24 m2 großer Pool sowie ein zusätzliches Nebengebäude, das als Technikraum und Abstellraum dient, nebst einer dazugehörigen Außentoilette. Für das Parken sind drei überdachte Stellplätze innerhalb der Grundstücksgrenzen vorgesehen.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen sowie eine eingebaute elektrische Fußbodenheizung. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage und Satellitenfernsehen ausgestattet, während große Glaswände für ständiges natürliches Licht im gesamten Innenraum sorgen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Roštilj
- Satelitska TV
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
