Kanfanar-Bereich, moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und Swimmingpool
Istarska županija, Kanfanar
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Über die Immobilie
Eine im Bau befindliche Villa mit einer Wohnfläche von 157,79 m² befindet sich auf einem Grundstück von 730 m² in ruhiger Umgebung unweit von Rovinj. Das Anwesen ist auf einem kaskadenförmigen Gelände angelegt, das eine freie Sicht von allen Etagen ermöglicht und zusätzlich zur Funktionalität und Nutzung des Raumes beiträgt.
Das Erdgeschoss ist nach dem Open-Space-Konzept organisiert, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein Wellnessbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man zur Liegewiese und zum Swimmingpool, der den Innen- und Außenbereich zu einem alltagstauglichen Ganzen verbindet.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine solche Anordnung gewährleistet die Privatsphäre aller Haushaltsmitglieder oder Gäste.
Auf beiden Etagen befinden sich große überdachte Terrassen, die den größten Teil des Jahres zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bieten.
Aufteilung der Räume
Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer neben den Schlafzimmern
Gästetoilette
Technikraum
Wellnessbereich
Merkmale der Immobilie
Wohnfläche 157,79 m²
Grundstück von 730 m²
Schwimmbad und Liegewiese
Überdachte Terrassen auf beiden Etagen
Kaskadengelände
Freie Sicht von allen Etagen
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Die Villa wurde mit modernen Baulösungen gebaut und ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rovinj, in einer Gegend, die Privatsphäre und einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und ihrer Umgebung bietet.
Aufgrund der Raumaufteilung, der Außenanlagen und der Lage kann die Villa den Bedürfnissen einer Familienunterkunft gerecht werden oder für touristische Vermietungszwecke genutzt werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH360
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 158 Quadratmetern Wohnfläche. Erbaut auf einem kaskadierten Grundstück von 730 Quadratmetern, wurde die Immobilie mit Fokus auf Funktionalität und die Verbindung von Innen- und Außenraum entworfen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Wellnessbereich, einem Technikraum und einer Gästetoilette.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Beide Etagen verfügen über großzügige überdachte Terrassen, die als zusätzlicher Wohnraum im Freien dienen. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Liegewiese sowie einen kaskadenförmig angelegten Garten, der einen ungehinderten Blick von allen Ebenen des Objekts ermöglicht.
Die Immobilie ist mit modernen Systemen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Videoüberwachung ausgestattet, während Sicherheitstüren für Schutz sorgen. Zusätzliche Funktionalität bieten der städtische Kanalisationsanschluss, Internetzugang sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Fertigstellung des Objekts ist für das Jahr 2026 geplant, wobei moderne Baulösungen und Materialien verwendet werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Sjever
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
