Kanfanar, moderne Villa mit Pool + Studio-Apartment

Kanfanar, eine außergewöhnliche, komplett möblierte Villa mit Pool steht zum Verkauf.

---

Nur 15 Autominuten von einer der bedeutendsten touristischen Destinationen in Istrien und Kroatien, der wunderschönen, jahrhundertealten Stadt Rovinj entfernt, befindet sich diese herrliche, neu erbaute Villa.

Diese moderne Villa liegt auf einem 718 m2 großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 188 m2, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein großer offener Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer perfekt miteinander verbindet. Von jedem Raum aus besteht die Möglichkeit, auf eine überdachte Terrasse zu gelangen. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss dieser geräumigen Villa finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit luxuriösem Bad und einer überdachten Terrasse, die einen Blick auf die Umgebung und das Meer bietet.

Der Anbau des Hauses, der sich im Erdgeschoss befindet, ist ein 25 m2 großes Studio-Apartment mit eigenem Gartenbereich. Es ist komplett ausgestattet und kann daher für verschiedene Zwecke genutzt werden.

Wichtige Merkmale der Villa:
- Großer Hof mit beheiztem 38 m2 (9,5x4 m) Pool, Sommerküche aus Stein und Liegebereich;
- Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem für den Sichtschutz aus Grünpflanzen;
- Maßgefertigte Küche - deutscher Hersteller "Moderano";
- Hochwertige Bauweise inklusive erstklassiger Dachdämmung (hinterlüftetes Dach, 25 cm Steinwolle), 10 cm Wanddämmung + Fassadendämmung, Abdichtung aller Außenflächen;
- Plastifizierte Regenrinnen;
- Massive Treppe und Stufen aus Walnussholz für den Zugang zum Obergeschoss;
- Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung und Poolheizung erfolgen über eine "Fujitsu" Wärmepumpe;
- In jedem Zimmer ist zudem eine "Fujitsu" Inverter-Klimaanlage installiert;
- Außenfenster und -türen aus PVC mit Dreifachverglasung (Vier-Jahreszeiten-Glas);
- Sicherheitstüren installiert;
- Automatisches ferngesteuertes Einfahrtstor.

Diese Villa und ihre Ausstattung bieten ihren neuen Eigentümern den perfekten Ort für das tägliche Leben, und die Nähe zur Autobahn bietet die Möglichkeit, jederzeit jedes Ziel in Istrien zu erreichen.