Kanfanar, Steinhaus im Ortszentrum
Istrien, Kanfanar
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Über die Immobilie
Kanfanar, Historisches Steinhaus im Dorfzentrum zu Verkaufen
Im Herzen von Kanfanar, in bester Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1904. Früher diente es als Gasthaus, und in der Garage befand sich eine Schmiede, was ihm einen besonderen historischen Charme verleiht.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 880 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m², die sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und zusätzlichen Räumen:
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Erdgeschoss: Wohnung mit Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern und Bad.
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Obergeschoss: Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmern und Bad.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets, ergänzt durch 5 Klimaanlagen. Zum Hof gehören 1 Parkplatz sowie eine Garage.
Das Haus wurde teilweise renoviert, benötigt jedoch weitere Aufmerksamkeit – eine ideale Gelegenheit für den neuen Eigentümer, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Immobilie, die Tradition und Potenzial vereint, eignet sich hervorragend als Familienhaus, touristisches Objekt oder Investition.
Dieses Steinhaus in Kanfanar wurde 1904 erbaut und bietet insgesamt 260 m² Wohnfläche auf einem 880 m² großen Grundstück. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Schlafzimmern und zwei Badezimmern unterteilt. Historisch diente das Objekt als Gasthaus mit einer dazugehörigen Schmiede im heutigen Garagenbereich.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Heizsystem ist als Pellet-Zentralheizung ausgeführt, ergänzt durch fünf installierte Klimaanlagen zur Temperaturregelung. Das Haus ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung sowie an das Stromnetz angeschlossen.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Parkplatz. Die Immobilie ist möbliert und teilweise renoviert, erfordert jedoch weitere Arbeiten zur Gestaltung und Modernisierung der Räumlichkeiten. Das weitläufige Grundstück und die Raumaufteilung ermöglichen verschiedene Nutzungen und eine Anpassung des Innenraums an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
