Kanfanar, Umgebung, Haus mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnung
Istrien, Kanfanar
Alle 28 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Kanfanar, Istrien – Freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten und zusätzlichem Apartment
In der Umgebung von Kanfanar, in einem ruhigen istrischen Dorf, befindet sich dieses großzügige freistehende Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem zusätzlichen Apartment und einem großen Grundstück von 1.259 m². Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Investitionspotenzial und eignet sich ideal als Familienhaus, für die touristische Vermietung oder zur Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Das Haupthaus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Eingangsbereich, einem funktionalen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum sowie Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die separaten Eingänge ermöglichen eine komfortable Nutzung beider Etagen als eigenständige Wohneinheiten.
Ein zusätzliches 35 m² großes Nebengebäude, das derzeit als separates Apartment eingerichtet ist, bietet weiteres Potenzial. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer. Es eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder für die touristische Vermietung.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit 20,75 m² sowie ein Abstellraum mit 12,37 m², die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Ausstattung und Stauraum bieten.
Das großzügige Grundstück mit 1.259 m² bietet ausreichend Platz für einen privaten Garten, zusätzliche Außenbereiche oder einen Bereich zum Entspannen. Die ruhige Umgebung ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie abseits des städtischen Trubels suchen und gleichzeitig eine gute Ausgangslage zur Erkundung Istriens schätzen.
Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten, eines zusätzlichen Apartments, einer Garage, eines Abstellraums und eines großen Grundstücks stellt dieses Haus in der Umgebung von Kanfanar eine interessante Gelegenheit für den Immobilienkauf in Istrien dar – sowohl als Familienwohnsitz und Mehrgenerationenhaus als auch als Investition für die touristische Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen.
Kanfanar und die umliegende Region sind aufgrund ihrer zentralen Lage in Istrien und der guten Anbindung an Rovinj, Poreč, Vrsar und weitere beliebte Reiseziele Istriens besonders attraktiv.
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 233 m² wurde 1997 auf einem großzügigen Grundstück von 1259 m² erbaut. Die Immobilie besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus, einem zu einem Apartment umgebauten Nebengebäude, einer Garage und einem zusätzlichen Abstellraum. Das Haupthaus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die über eine Außentreppe verbunden sind, was eine unabhängige Nutzung der Etagen ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und Zugang zur Terrasse.
Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohneinheit, die ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein freistehendes, offenes Apartment von 35 m² mit Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie eigenem Bad. Zusätzliche Funktionalität bieten eine Garage von 20,75 m² und ein Abstellraum von 12,37 m², während der weitläufige Außenbereich Platz für die Gestaltung weiterer Einrichtungen und eines Gartens bietet.
Die Immobilie ist komplett möbliert und mit Klimaanlagen sowie einem Kamin zum Heizen ausgestattet. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, mit gültiger Nutzungsgenehmigung und Bescheinigung über die Wohneigentumsbildung. Die Raumaufteilung und die drei separaten Wohneinheiten machen dieses Haus funktional, mit insgesamt fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
- Mogućnost nadogradnje
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
