Istrien, Rovinj Umgebung – Renoviertes istrisches Steinhaus
Istrien, Kanfanar
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Über die Immobilie
Istrien, Umgebung von Rovinj – Renoviertes istrisches Steinhaus zum Verkauf.
In einem ruhigen und authentischen istrischen Dorf zwischen Kanfanar und Rovinj befindet sich dieses wunderschön renovierte Steinhaus, das sich ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung eignet.
Das charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 vollständig und hochwertig renoviert, wobei der traditionelle istrische Charakter erhalten und gleichzeitig moderner Komfort und Funktionalität geschaffen wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Innentreppe.
Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, während das Dachgeschoss ein weiteres großes Schlafzimmer bietet, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Für Heizung und Kühlung sorgen ein Holzofen und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage und bietet Ruhe und Privatsphäre, während Rovinj, das Meer und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Die wichtigsten Vorteile:
- authentisches, renoviertes istrisches Steinhaus
- hochwertige Renovierung im Jahr 2020
- drei Etagen mit funktionaler Raumaufteilung
- zwei Schlafzimmer
- Holzofen und Klimaanlage
- ruhige und malerische Umgebung
- Nähe zu Rovinj und zum Meer
- ideal zum Wohnen, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung.
Wenn Sie ein traditionelles istrisches Haus mit besonderem Charme in hervorragender Lage nahe Rovinj und Kanfanar suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses renovierte Steinreihenhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 85 Quadratmetern, die auf drei Etagen verteilt ist. Die komplette Adaption des Objekts wurde im Jahr 2020 durchgeführt, wodurch die ursprüngliche Steinstruktur erhalten blieb und gleichzeitig moderne funktionale Lösungen integriert wurden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Gäste-WC und einem Abstellraum unter der Innentreppe. Die erste Etage umfasst ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein weiteres großes Schlafzimmer befindet, das für verschiedene Zwecke angepasst werden kann.
Das Heiz- und Kühlsystem wird durch einen Holzofen und eine Klimaanlage sichergestellt. Die Immobilie ist möbliert und mit einer Sicherheitstür, Einbauschränken und einer Duschkabine ausgestattet. An die kommunale Infrastruktur ist das Haus über die städtische Wasserleitung und das Stromnetz angeschlossen, während die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube erfolgt. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse D und eine Nutzungsgenehmigung. Der Innenraum ist gepflegt, mit Schwerpunkt auf einer funktionalen Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die Außenwände aus Stein verleihen dem Gebäude eine spezifische visuelle Identität und tragen zu den natürlichen Isolationseigenschaften bei.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na drva
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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