Luxuriöse Villa mit Pool und Garage
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Luxuriöse moderne Villa im Bau nahe Poreč – Fertigstellung Ende 2025.
Diese wunderschöne Luxusvilla befindet sich nur 3 km von Poreč und der Küste entfernt und ist perfekt für diejenigen positioniert, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Die Villa wird Ende 2025 fertiggestellt und bietet eine Kombination aus höchstem Komfort, moderner Technologie und elegantem Design.
Größe und Aufteilung:
Mit ihren 324 m² Wohnfläche wurde die Villa sorgfältig konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten:
•Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Flur mit Aufenthaltsbereich, ein Wohnzimmer mit moderner Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse zur Entspannung, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum.
•Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Fitnessraum mit Sauna, ein Balkon und eine überdachte Loggia, perfekt für den Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Natur.
•Eine 37 m² große Dachterrasse, ausgestattet mit einem Whirlpool, bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit Panoramablick.
Außenanlagen:
Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.328 m², das Folgendes umfasst:
•Ein Swimmingpool für eine Erfrischung an heißen Sommertagen.
•Eine Außenküche, ideal für gesellige Treffen und Grillabende im Freien.
•Eine Garage und drei Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Technische Ausstattung und Komfort:
Die Villa wird mit modernsten technischen Lösungen ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten:
•Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für angenehme Temperaturen im Winter.
•Klimaanlagen in jedem Raum zur Kühlung im Sommer.
•Vorbereitete erste Phase für Solarpaneele, was Energieeinsparungen und ökologisch nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Design und Einrichtung:
Die Villa wird komplett möbliert und mit modernen und luxuriösen Möbeln ausgestattet, mit besonderem Fokus auf Qualität und Stil.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die erstklassigen Luxus in Meeresnähe suchen, eine Verbindung aus Privatsphäre und modernem Leben sowie einen Raum zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden.
Ova samostojeća kuća ukupne stambene površine 324 m² prostire se na dvije etaže te krovnu terasu. Izgrađena je 2024. godine na parceli od 1.328 m². Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika s prostorom za druženje, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, spremišta, vešeraja i kotlovnice. Iz unutrašnjosti se izlazi na natkrivenu terasu. Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom, prostorija za teretanu sa saunom, balkon te natkrivena loggia. Dodatni vanjski prostor osiguran je krovnom terasom površine 37 m² na kojoj je smješten jacuzzi. Eksterijer nekretnine obuhvaća prostranu okućnicu s bazenom i vanjskom kuhinjom prilagođenom za boravak na otvorenom. Za vozila su predviđena tri parkirna mjesta te garaža u sklopu objekta. Tehnička opremljenost uključuje sustav podnog grijanja putem dizalice topline, klima uređaje u svim prostorijama te pripremu prve faze za solarne panele. Unutrašnjost objekta u potpunosti je opremljena namještajem. Arhitektonsko rješenje kombinira funkcionalnost stambenih jedinica s pratećim rekreacijskim sadržajima poput saune i teretane, osiguravajući visoke standarde stanovanja u suvremeno građenom objektu.
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