Luxusvilla mit Pool und Garage
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Moderne Luxusvilla im Bau in der Nähe von Poreč – Fertigstellung Ende 2025.
Diese wunderschöne Luxusvilla befindet sich nur 3 km von Poreč und der Küste entfernt, perfekt positioniert für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Die Villa wird Ende 2025 fertiggestellt und bietet eine Kombination aus höchstem Komfort, moderner Technologie und elegantem Design.
Größe und Aufteilung:
Mit ihren 324 m² Wohnfläche wurde die Villa sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten:
• Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Flur mit Gemeinschaftsbereich, ein Wohnzimmer mit moderner Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse zum Entspannen, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizraum.
• Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Fitnessraum mit Sauna, ein Balkon und eine überdachte Loggia, ideal für den morgendlichen Kaffee mit Blick auf die umliegende Natur.
• Die 37 m² große Dachterrasse, ausgestattet mit einem Whirlpool, bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit Panoramablick.
Außenanlagen:
Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.328 m², das Folgendes umfasst:
• Ein Pool zur Erfrischung an warmen Sommertagen.
• Eine Außenküche, ideal für gesellige Runden und Grillabende im Freien.
• Eine Garage und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Technische Ausstattung und Komfort:
Die Villa wird mit modernsten technischen Lösungen ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten:
• Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für angenehme Temperaturen im Winter.
• Klimaanlagen in jedem Raum für die Kühlung im Sommer.
• Vorbereitete erste Phase für Solarpaneele, was Energieeinsparungen und ökologisch nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Design und Möblierung:
Die Villa wird komplett möbliert und mit modernen, luxuriösen Möbeln ausgestattet, wobei besonderer Wert auf Qualität und Stil gelegt wird.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ultimativen Luxus in Meeresnähe, eine Kombination aus Privatsphäre und modernem Leben sowie Raum für Entspannung und Genuss mit Familie und Freunden suchen.
Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 324 m² befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und eine Dachterrasse auf einem Grundstück von 1.328 m². Der Innenbereich umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Heizraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Neben den Wohnräumen befinden sich auf dieser Etage ein Fitnessraum mit Sauna, ein Balkon sowie eine überdachte Loggia. Auf der Spitze des Gebäudes befindet sich eine 37 m² große Dachterrasse mit Installationen für einen Whirlpool. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung, während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Räumen gewährleistet ist. Die erste Phase für die Installation von Solarpaneelen ist ebenfalls vorgesehen.
Der Außenbereich umfasst einen Pool, eine Außenküche sowie eine Garage mit drei zusätzlichen Außenstellplätzen. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Konstruktion und technische Ausstattung umfassen moderne Lösungen, die an aktuelle Wohnstandards angepasst sind. Die räumliche Aufteilung gewährleistet eine funktionale Trennung der Räume innerhalb des Objekts.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
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