Modern sorház saját medencével – Mandre (K5, V2)
Gespanschaft Zadar, Kolan, Mandre
Alle 10 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Eladó egy modern sorházi ház (K5, V2) 110,41 m² teljes értékesítési területtel, amely egy luxus új építésű komplexumban található Mandréban, Pag szigetén. A projekt nyolc modern kialakítású sorvillából áll, amelyek mindegyike három kétszintes házat tartalmaz, gondosan megtervezve az elegancia, funkcionalitás és kényelem ötvözésére. Az ingatlan a település egy csendes részén található, zöld környezetben, miközben a tenger és a mandrei kikötő mindössze 600 méterre van.
A ház két szinten helyezkedik el. A földszinten (43,50 m²) egy nappali található, amely a konyhával és az étkezővel van összekötve nyitott térként (31,80 m²), egy tágas és világos tér, ahonnan kijárat nyílik egy fedett teraszra és egy 6×3 méteres privát medencére. Ezen a szinten található még egy 5,10 m²-es fürdőszoba, egy 3,20 m²-es közlekedő és egy 3,40 m²-es tárolóhelyiség. Az egész földszint úgy lett kialakítva, hogy összekösse a belső teret a külső térrel, beleértve az udvart és az 55 m²-es napozóteraszt, egy nyugodt és kellemes környezetet teremtve a meleg nyári napokon.
A belső lépcső az emeletre (44,10 m²) vezet, ahol három hálószoba található (11,10 m², 10,30 m² és 8,60 m²). Ezen a szinten található még egy 4,50 m²-es fürdőszoba és egy 10,10 m²-es közlekedő lépcsővel. Minden szoba francia erkéllyel rendelkezik, amely bőséges természetes fényt biztosít és összeköti a belső teret a külsővel.
A ház prémium minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal van felszerelve. Kétszínű PVC nyílászárók kerülnek beépítésre (kívül antracit, belül fehér), alumínium hőszigetelt redőnyökkel elektromos működtetéssel, és minden helyiség külön klímaberendezéssel van felszerelve fűtés és hűtés céljából. A padló- és falburkolatok első osztályú anyagokból készültek, míg a fürdőszobák üveg zuhanykabinokkal és minimalista kialakítású szaniterekkel vannak felszerelve.
A privát külső tér 98 m²-t foglal magában, és tartalmaz egy 18 m²-es medencét, udvart és 55 m²-es napozóteraszt, fedett teraszt, két privát parkolóhelyet összesen 25 m²-en, valamint egy külső tárolóhelyiséget. A ház északi, keleti és nyugati tájolása egész nap természetes fényt biztosít.
Az egész komplexum esztétikailag és funkcionálisan egységes egészként lett megtervezve, hangsúlyt fektetve a biztonságra és a kényelemre. A 8 cm vastag hőszigetelő homlokzat, a videómegfigyelés, a széles hozzáférési utak, a burkolt felületek és a gondosan kialakított zöld területek növelik az életminőséget ebben a nyugodt környezetben.
A beköltözés tervezett ideje: 2026 nyara, ami ezt az ingatlant kiváló lehetőséggé teszi mindazok számára, akik modern otthont, családi oázist vagy biztonságos befektetést keresnek Pag szigetén.
Felszereltség:
Modern kétszínű PVC nyílászárók
Alumínium hőszigetelt redőnyök elektromos működtetéssel minden nyíláson
Harmo szúnyoghálók ablakokon és ajtókon
Első osztályú kerámia minden helyiségben
Fűtés és hűtés klímaberendezésekkel (klíma minden szobában)
Üveg zuhanykabinok, minőségi csaptelepek és mosdók
Privát medence 6×3 m fóliával, elektrolízissel és világítással
Videómegfigyelés a további biztonság érdekében
8 cm vastag szigetelés – kiváló hővédelem
Rendezett udvar és térkövezett bejárat, valamint a terasz egy része
Opcionális lehetőségek:
Padlófűtés: + 4.000 €
Fotovoltaikus rendszer a tetőn: + 5.700 €
Napellenző: felár ellenében
Energetikai tanúsítvány: A+
További információkért vagy kérdések esetén kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Várjuk hívását!
Lovro Morin
GSM:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
ID CODE: 849
Lovro Morin
Asistent u prodaji
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieses Reihenhaus (Bezeichnung K5, V2) ist ein Neubau aus dem Jahr 2026 mit einer Gesamtverkaufsfläche von 110,41 m². Es ist Teil eines Komplexes aus acht Reihenvillen, wobei jede Villa drei zweistöckige Häuser umfasst. Die Energieklasse ist A+.
Im Erdgeschoss von 43,50 m² befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer in einem offenen Bereich von 31,80 m², ein Badezimmer von 5,10 m², ein Flur von 3,20 m² und ein Abstellraum von 3,40 m². Vom Wohnbereich führt ein Ausgang auf eine überdachte Terrasse und zum 6×3 m großen Pool. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss von 44,10 m² mit drei Schlafzimmern von 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m², einem Badezimmer von 4,50 m² und einem Flur mit Treppenhaus von 10,10 m². Die Zimmer verfügen über französische Balkone.
Der Außenbereich von 98 m² umfasst einen Pool von 18 m², einen Hof und eine Liegefläche von 55 m², eine überdachte Terrasse, zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² und einen Außenabstellraum. Der Hof und der Eingang sind mit Pflastersteinen ausgelegt. Das Haus verfügt über zweifarbige PVC-Fenster, elektrische aluminium-wärmeisolierte Rollläden, Fliegengitter und eine separate Klimaanlage in jedem Raum. Die Badezimmer sind mit Glasduschkabinen ausgestattet. Das Haus ist nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
