Modernes Reihenhaus mit privatem Pool – Mandre (K5, V3)
Gespanschaft Zadar, Kolan, Mandre
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K5, V3) mit einer gesamten Verkaufsfläche von 110,41 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Villen in Reihe, von denen jede drei zweigeschossige Häuser enthält, sorgfältig geplant, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu vereinen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grünflächen, während das Meer und die Marina Mandre nur 600 Meter entfernt sind.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (43,50 m²) befindet sich ein Wohnbereich, verbunden mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept von 31,80 m², ein großzügiger und heller Raum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Pool mit den Maßen 6×3 Meter. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit 5,10 m², ein Flur mit 3,20 m² sowie ein Abstellraum mit 3,40 m². Der gesamte Erdgeschossbereich ist so konzipiert, dass er den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet, einschließlich eines Gartens und einer Sonnenterrasse von 55 m², wodurch eine Oase der Ruhe und des Genusses an warmen Sommertagen entsteht.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss (44,10 m²), wo sich drei Schlafzimmer befinden (11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m²). Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zusätzliches Badezimmer mit 4,50 m² sowie ein Flur mit Treppe von 10,10 m². Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet. Eingebaut wird eine zweifarbige PVC-Ausführung (Anthrazit außen, Weiß innen), mit wärmeisolierten Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb, und jeder Raum ist mit einer separaten Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet. Boden- und Wandbeläge bestehen aus erstklassigen Materialien, während die Badezimmer mit Glasduschkabinen und Sanitäranlagen im minimalistischen Design ausgestattet sind.
Der private Außenbereich umfasst 98 m² und beinhaltet einen Pool (18 m²), Garten und Sonnenterrasse (55 m²), eine überdachte Terrasse, zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² sowie einen Außenabstellraum. Die Ausrichtung des Hauses nach Norden, Osten und Westen sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag über.
Der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional abgerundete Einheit konzipiert, mit Schwerpunkt auf Sicherheit und Komfort. Eine 8 cm dicke Wärmedämmfassade, Videoüberwachung, breite Zugangswege, gepflasterte Flächen sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen erhöhen den Wert und die Lebensqualität in dieser ruhigen Umgebung.
Der Einzug ist für Sommer 2026 geplant, was dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein modernes Zuhause, eine Familienoase oder eine sichere Investition auf der Insel Pag macht.
Ausstattung:
Moderne zweifarbige PVC-Ausführung
Aluminium-Wärmeschutzrollläden mit elektrischem Antrieb an allen Öffnungen
Harmo-Insektenschutz an Fenstern und Türen
Keramik erster Klasse in allen Räumen
Heizung und Kühlung über Klimaanlagen (Klimaanlage in jedem Raum)
Glasduschkabinen, hochwertige Armaturen und Waschbecken
Privater Pool 6×3 m mit Folie, Elektrolyse und Beleuchtung
Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
8 cm Dämmfassade – hochwertige Wärmedämmung
Gepflasterter Hof und Eingang sowie ein Teil der Terrasse
Optionale Zusatzmöglichkeiten:
Fußbodenheizung: + 4.000 €
Photovoltaikanlage auf dem Dach: + 5.700 €
Markise: gegen Aufpreis
Energiezertifikat: A+
Für weitere Informationen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lovro Morin
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Lovro Morin
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Dieses Reihenhaus (Bezeichnung K5, V3) ist ein Neubau aus dem Jahr 2026 mit einer Gesamtverkaufsfläche von 110,41 m². Es befindet sich in einem Komplex aus acht Reihenvillen, wobei jede Villa über drei zweistöckige Häuser verfügt. Die Energieklasse ist A+.
Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss von 43,50 m² befinden sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich von 31,80 m², ein Badezimmer von 5,10 m², ein Flur von 3,20 m² und ein Abstellraum von 3,40 m². Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Pool von 6×3 m. Im Obergeschoss von 44,10 m² befinden sich drei Schlafzimmer von 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m², ein Badezimmer von 4,50 m² sowie ein Flur mit Treppenhaus von 10,10 m². Jedes Zimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Der private Außenbereich von 98 m² umfasst einen 18 m² großen Pool mit Elektrolyse und Beleuchtung, einen Hof und eine Liegewiese von 55 m², eine überdachte Terrasse, zwei Parkplätze von 25 m² und einen Außenabstellraum. Es wurde eine zweifarbige PVC-Tischlerei eingebaut, außen anthrazit und innen weiß, mit elektrischen Aluminiumrollläden und Fliegengittern. Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet. Die Fassade verfügt über eine 8 cm starke Isolierung, und der Komplex ist mit Videoüberwachung ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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