modernes Erdgeschosshaus (Neubau) ohne Provision
Istarska županija, Labin
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Über die Immobilie
Am Rande der Bauzone wird ein modernes, sorgfältig geplantes Erdgeschosshaus mit einer Gesamtfläche von 143 m² verkauft.
Es befindet sich in Presika, einem ruhigen Teil von Labin, in Gehweite zum historischen Stadtkern. Das Stadtzentrum selbst ist nur 1 km entfernt.
Möglichkeit zum Kauf von zusätzlichem landwirtschaftlichem Land.
Dieses neu gebaute Haus besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmern.
Die Immobilie ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, doppelte Wärmedämmung und zwei Klimaanlagen. Sie besitzt ein A+ Energiezertifikat.
Das Haus liegt auf einem 1073 m² großen Grundstück, das nach Ihren eigenen Wünschen weiter gestaltet werden kann.
Dank der hervorragenden Lage und Bauqualität ist die Immobilie ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für die touristische Vermietung geeignet.
Verkauf direkt vom Eigentümer
Dieses freistehende Erdgeschosshaus, Baujahr 2025, erstreckt sich über 143 Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt wurde aus Ziegeln erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1071 Quadratmetern. Der Innenraum ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so eine funktionale Raumaufteilung bietet.
Der Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit dazugehörigem begehbarem Kleiderschrank ist. Daneben befinden sich zwei Badezimmer sowie ein separater Technikraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Innenausstattung der Immobilie ist mit maßgefertigten Möbeln versehen. Der Außenbereich des Anwesens besteht aus einer weitläufigen Gartenanlage, die nach den Bedürfnissen des Nutzers weiter gestaltet werden muss.
Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+, was durch den Einbau einer doppelten Wärmedämmung und eines Fußbodenheizungssystems mittels Wärmepumpe erreicht wurde. Zusätzlich wurden zwei Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen der Räume installiert. An kommunaler Infrastruktur ist das Haus mit Anschlüssen für Strom, Telefon und Internet ausgestattet, während die Entwässerung über eine Klärgrube erfolgt. Die Dokumentation ist vollständig und umfasst den Grundriss sowie die Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola- Energetski certifikat
- Tlocrt
Komunalne usluge
- Centralno grijanje
- Telefon
- Struja
- Internet
- Septička jama
Grijanje
- Centralno grijanje
- Klima/HVAC sustav
Energetski razred
Standort
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